Cypr Prawnicy & G Kouzali cypryjskiej kancelarii Paralimni

Jako nie-cypryjskich, co wolno mi kupić?

W porównaniu z zakupem nieruchomości w wielu innych krajach zakup nieruchomości na Cyprze jest bardzo proste. W innych Cypru masz prawo do zakupu nieruchomości na własność, albo:

• Mieszkania lub domu na własny użytek lub
• Willi na placu budowy nie przekracza 4000 m kw. lub
• Działka nie przekraczającej 4000 m kw. w celu wzniesienia domu w rozsądnym czasie.
• Jakie są ceny i warunki płatności?

Ceny zależą od wielkości, lokalizacji i specyfikacji. Nasz Dział Handlowy będzie ekspert doradza w tych sprawach.

Banki są w stanie zaoferować maksymalnie 10-letni obiekt hipotecznych na zakup nieruchomości. Maksymalnie 70% ceny zakupu jest dostępny, ale nie mogą być spełnione w funtach cypryjskich.

Stopa procentowa jest obecnie 2,5% powyżej stopy Sterling lub Dollar Prime Rate. Istnieje również dodatkową opłatą układ płatne w wysokości 1% należnej na kwotę zaliczki.

Czy Freehold własności lub dzierżawione?

Jest własnościowe - System Dzierżawa jest prawie nieznane na Cyprze.

• Jak przeniesienie własności ma miejsce? Jak i jakim kosztem mogę wejść w posiadanie tytułu?

Tytuł własności odbywa się przez prosty proces rejestracji pf w Urzędzie rejestru gruntów i wydawania tytułu własności po zakończeniu i dostawy. Można to zrobić przez Ciebie albo przez pełnomocnictwa przez swojego prawnika. Warunkiem koniecznym do rejestracji w przypadku nie-cypryjskiej dowody, że mienie zostało okupione dewizowe. Zatwierdzenie potrzebny jest również przez Radę Ministrów Nabywcy aplikacji do zakupu nieruchomości na Cyprze. Formalności te są podejmowane przez naszą firmę, za darmo, jako część umowy.

Jednak przed wydaniem tytułu własności nieruchomości, nabywca powinien zapłacić za przeniesienie, które są na rzecz Urzędu Land Registry. Opłat transferowych są przedstawione w poniższej tabeli:

Np. nieruchomości o wartości £ 50,000 CYP nabywca zapłacić £ 1,500 CYP i na nieruchomość o wartości £ 100,000 kwotę £ 4,000 CYP.

• Czy są po sprzedaży usługi są ​​dostępne?

Tak. Nasz Po Działu Sprzedaży zapewnia pomoc nie tylko dla połączeń energii elektrycznej, wody i telefonu, ale może również zorganizować następujące usługi:

• Przeprowadzka do Cypr
• Zakup wyposażenia gospodarstwa domowego i urządzeń
• Zakupu pojazdu lub leasingu
• Zasady ubezpieczenia Dom i treści, Life <Pojazdy medyczne i pokrywy
• Zarządzanie nieruchomościami
• Wnętrz
• Chemiczna, Ogród i Basen Usługi konserwacji

• Czy są jakieś opłaty zobowiązań ponad cenę nieruchomości do legalnej pracy Agencji lub opłacie skarbowej?

Zwykle nie ma żadnych opłat Agencji lub prawna opłat jako standard prawny praca jest wykonywana przez nasz Dział Prawny bez żadnych dodatkowych opłat.

Jeśli lokalny prawnik jest zatrudniony opłat są najbardziej racjonalne.

W celu uniknięcia zapłaty grzywny, umowy kupna-sprzedaży musi być wybite w ciągu 30 dni od jej podpisania w wysokości 1,5 tysiąca do CYP £ 100,000, a następnie na wysokości 2,0 tysiąca.

• Jakie koszty ma właściciel mieszkania musi spełniać? Co jest właścicielem udział?

Na Cyprze nie ma "ceny", które są znane w większości krajów europejskich. Jeżeli dana osoba ma właściwości zarejestrowanych w jego imieniu, wartości rynkowej, które przekraczają £ 100,000 CYP jest z podatku od nieruchomości od wartości NadwyŜka. Roczne podatku od nieruchomości jest nałożony przez rząd i jest pobierana od wartości rynkowej nieruchomości na dzień 1 ^stycznia 1980 r. w następującej wysokości:

Oprócz wydatków na ans Telefon także Wtaer i energii elektrycznej, dla których są oddzielne metrów, właściciel musi spełnić część Wspólne wydatki. To odniesieniu do kosztów oświetlenia i czyszczenie części wspólnych i utrzymanie terenu i basenu. Wspólne wydatki są stosunkowo w drogie. Przez 2 pokojowe mieszkanie nie będą notmally przekracza średnio miesięczny koszt £ 15 CYP.

Artykułów gospodarstwa domowego, mebli i rzeczy osobistych mogą być importowane bezpłatny podatków przez zagraniczne emeryci, pod warunkiem, że są one na własny użytek i zostały użyte na rozsądny okres czasu - około jednego roku. Brak ceł importowych na samochody i dla emerytów pary jest dodatkową koncesję dwóch obowiązek samochodów darmo.

• Czy Prywatne ubezpieczenie zdrowotne dostępne?

Tak, istnieje wiele prywatnych klinikach i szpitalach. Są one dostępne za rozsądną cenę, w zależności od wieku, tempa zdrowia i poziomu ubezpieczenie wykupione. Isurance Zdrowia dostępny rocznie od CYP 300 funtów. Lekarze wizyty na około £ 20 CYP.

Czy Nieruchomość jest ubezpieczona?

Smart Choice zapewnia pełniejsze zabezpieczenie pożaru i kradzieży oraz związane z nimi zagrożenia, dopóki właściwość jest dostarczana do właściciela. Koszt ubezpieczenia waha się od CYP £ 30 i £ 100 CYP rocznie w zależności od wartości ubezpieczonego mienia.

Ubezpieczenia na zawartość własności jest obowiązkiem właściciela.

• Czy renomowanych szkół międzynarodowych na Cyprze?

Tak, we wszystkich miastach. Istnieje ugruntowane szkół i uczelni z rekordowa akademickie oferuje osiągnięć brytyjskiego Uniwersytetu poziomu wejścia na całym Cyprze.

Czy mogę sprzedać nieruchomość łatwo? Czy będę w stanie podjąć przychodów ze sprzedaży z Cypru?

Można sprzedać nieruchomość w dowolnym czasie, bez ograniczeń, bądź za pośrednictwem naszego biura lub w inny sposób. Równowartość pełnej ceny zakupu mogą być przekazane natychmiast. Wszelki zysk może być wyjęte z Cypru w wysokości £ 10,000 CYP, powiększona o odsetki, w skali roku począwszy od roku po sprzedaży. Sprzedaży nieruchomości na Cyprze są przedmiotem podatku od zysków kapitałowych w wysokości 20%, jednak pierwszy CYP £ 10,000 jest zwolniona z podatku.

• Jak go o coraz Temporary Residence?

Temporary Residence jest łatwo uzyskać, gdy wnioskodawca spełnia określone wymagania. Wizyta Departamentu Imigracji musi być zorganizowany, przy następujących dokumentów:

• Umowy sprzedaży
• Oświadczenie Banku
• Poręczenie z Banku CYP 300 funtów
• Opłata stosowania CYP £ 20
• Trzy rozmiar zdjęcia paszportowe
• Paszport

5% rocznie na emerytury i dochodów inwestycji przyniosła na Cypr.