Deeds Chipre Título
Advogados de propriedade em Chipre - Review - Chipre Título Reforma Deed - Concluída a 10 de maio de 2011.
Finalmente o Chipre legislação Deed título foi entregue.
Hip Hip horária ...!
Depois de muitos anos de postura dormente resultando na causa de log de volta grande na emissão de títulos de propriedade e até mesmo desastres maiores para alguns investidores a luta pela reforma escritura valeu a pena.
Sr. Syliotis o Chipre ministro do Interior, tem lutado com unhas e dentes uma vez que a questão escritura veio à tona na elaboração e obtenção aprovou uma legislação nova escritura título e agora temos.
The New Chipre Cidade Título ação Planejamento Lei de Anistia.
Aleluia!
Tem sido um longo e árduo o nosso escritório também colocou um grande esforço para a luta pela reforma escritura de escrever para deputados e visitar o ministro do Interior a si mesmo e estamos tão felizes que chegou o momento.
A nova legislação vai ajudar proprietários de imóveis novos e existentes e também empurrar os desenvolvedores de cumprir as suas obrigações para que os investidores para ganhar seus títulos de propriedade.
Existem mais de 120,000 aplicações título de propriedade que vai agora ser apressado e através de títulos de propriedade concedidos. Este não é apenas uma boa notícia para o proprietário do imóvel, mas também para o governo uma vez que irá trazer milhares de receita extra para o país.
Quaisquer novas aplicações depositadas dentro de 2 anos esta nova lei vai beneficiar de uma redução das taxas de transferência de até 20%. Então agora é um grande momento para obter a sua aplicação dentro
Estamos muito satisfeitos com a notícia, não só este vai ajudar milhares de novos e já existentes proprietários Chipre que esperamos restaurar confiança dos investidores no mercado imobiliário Chipre.
Temos os dedos cruzados nosso mercado vai voltar e prosperar, mais uma vez e vamos continuar a colocar no mesmo esforço na promoção do nosso mercado imobiliário, como fizemos na luta por títulos.
É tudo morro acima a partir de agora para Chipre.
Gostaríamos de agradecer ao Sr. Syliotis por seus esforços e um trabalho bem feito!
PUBLICADO POR A & G Escritório de Advocacia KOUZALI ON 1211TH maio de 2011.
Advogados Chipre propriedade - Review - Chipre Título atrasos Reforma Deed
Após toda a controvérsia sobre as questões título de propriedade, bem como a urgência na elaboração das 5 novas legislações para formar um processo de escritura novo título, ainda estamos mais perto de uma solução.
Temos que no entanto, respeitar os esforços do Sr. Ministro do Interior Syliotis Chipre como seus esforços no sentido de esta questão ter sido excelente. Pode ter sido ao longo do tempo a chegar, mas desde a polémica eclodiu Sr. Syliotis realmente tem cansado o seu melhor para ter este assunto resolvido o mais rápido possível.
Sr. Syliotis recentemente bateu a casa do parlamento alegando MPs foram atrasando a legislação. Nós para um estão indignados que atrasos são evidentes. Por que os deputados querem adiar essa estratégia de entrada em vigor o mais rapidamente possível? Que razão válida é possível haver por não querer colocar a indignação pública para descansar?
No ano passado estávamos esperando em antecipação para os 5 legislações a serem passados, em seguida, ser dito que houve um atraso devido a imperfeições nas contas e discussões será retomado após as férias de verão, em setembro.
Estamos agora em abril de 2011 e baixa e eis que estamos novamente sendo contada 2 dos 5 contas ainda não estão prontos.
Isto é muito difícil de conceber. A nova reforma não só ajudará a muitos milhares de proprietários de casas, limpar o registo de milhares de volta depositado pedido ea emissão de títulos de propriedade, mas que também irá trazer centenas de milhares de euros por ano ajudando a economia de Chipre.
Estamos pedindo aos deputados imediato qual é o raciocínio por trás disso, gostaríamos de saber?
Gostaríamos de agradecer ao Sr. Syliotis por seus esforços. Sentimos que ele é o único político que realmente tenta fazer alguma coisa! Apoiamos ele e vamos continuar a luta pela Reforma Deed Chipre título até que a justiça pública prevalece.
PUBLICADO POR A & G Escritório de Advocacia KOUZALI
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Leia mais - Como Obter títulos em Chipre.
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Review - Chipre Título Deed Investigação
A questão Deed Título em Chipre tem sido tranquila de tarde! Talvez isso é porque estamos esperando o governo para resolver a Legislação Deed novo título ou talvez seja porque todos os funcionários de propriedades relevantes estão intensificando seus atos, a fim de manter a publicidade a um mínimo.
Seja qual for o motivo isso pode mudar em breve como o vice-presidente de Chipre solicitou à União Europeia pedindo-lhes para intervir no problema Título Deed Chipre.
O vice-presidente gostaria que os membros da Comissão Europeia para presidir uma reunião "por assim dizer", a fim de ouvir todos os fatos e investigar o problema escritura.
De acordo com uma directiva da UE que se refere à protecção dos consumidores contra práticas comerciais na UE, das quais incorpora bens imóveis, a União Europeia tem todo o direito de intervir.
Em termos simples, muitas propriedades em Chipre estão sendo vendidos aos consumidores pelos profissionais de propriedade, com pleno conhecimento de que ainda há empréstimos pendentes contra as propriedades ditas potencial de investidores colocando em risco e não ser capaz de adquirir títulos de propriedade para seu investimento.
Nos termos da directiva da UE que poderia ser visto como "falsas declarações" e, por isso em violação da legislação da UE. Não está claro ainda se a UE vai intervir e conduzir uma investigação, embora nós realmente espero que isso não prevaleça.
O governo local não parece capaz de corrigir este problema se então talvez uma força maior irá fazer o mundo de bom. Parece que realmente estamos ficando sem onde o problema Título de Propriedade, o parlamento não ter ainda passado toda a legislação, embora esta era uma questão de urgência, assim trazendo a UE a chegar ao fundo de tudo isso nos sentimos só fazer o bem e também a pressão sobre o governo de Chipre.
Nós mesmos continuará a conscientizar o público sobre os perigos e procedimentos de segurança para a compra de uma propriedade de Chipre e de continuar a empurrar o fato de que a due diligence deve ser realizada antes de qualquer dinheiro são entregues.
Continuaremos a exortar os potenciais investidores para nomear um advogado de Chipre antes de tomar quaisquer medidas para o seu investimento potencial e vamos continuar a luta pela Reforma Título de Propriedade, bem como ajudar os investidores existentes.
PUBLICADO POR A & G Escritório de Advocacia KOUZALI
Chipre Estado Deed Título incluído nas vendas é boa jogada Mas Tome sempre cuidado Aconselhar Advogados Chipre
Advogados Chipre - Review - Desenvolvedores e status Título Deed - 2 de outubro de 2010.
A questão de Chipre Título Deed tem assustado muitos investidores longe e tentar reavivar os mercados desenvolvedores estão oferecendo seus imóveis com títulos incluídos na venda. Mas os investidores devem ter muito cuidado com isso!
Títulos de propriedade só pode ser emitido quando todos os empréstimos sobre o desenvolvimento foram pagos, todos os impostos de transferência foram pagos eo certificado de aprovação final tenha sido emitido.
A propriedade deve ser clara de todos os empréstimos usados contra ele pelo desenvolvedor este é um pré-requisito para todos os investidores.
É um bom incentivo que os relatórios de due diligence e as contas estão sendo oferecidos, mas é imperativo que você perguntar a um advogado Chipre independente para realizar uma diligência no desenvolvimento também.
Um monte de lições foram aprendidas através da publicidade toda Título Deed tanto por parte dos investidores e os desenvolvedores e enquanto a maioria dos desenvolvedores de oferecer bons projetos e limpa há ainda 1 ou 2, que ainda tentará cortar custos, e estes são os temos de olhar para fora, para que o seu Advogado Chipre é tão importante como sempre.
Enquanto o governo eo Parlamento ainda estão brincando com a nova legislação título ação ainda é amplamente visto que isso não vai ajudar os investidores existentes que já tiveram problemas ganhando seus títulos de propriedade. Esperamos um grande afluxo de investidores existentes querer levar seus casos ao tribunal pois esta é a opção mais viável à sua disposição. Isto é o que eles tiveram de recorrer.
O positivo só ter saído do fiasco escritura é em primeiro lugar, os desenvolvedores têm a oferecer boas notas limpas de venda, e todas as pesquisas deve estar livre de dívidas. Em segundo lugar, quando o governo aprovar a legislação que vai dar aos investidores potenciais de segurança.
Entendemos que esse caminho chegou a tarde e deve, foram abordados muitos anos atrás, como o nosso escritório fez, mas tudo o que podemos fazer agora é o melhor que pudermos para ajudar os casos existentes problemáticos dos quais já estamos abordando a fora Famagusta escritório de advocacia , e estamos ansiosos para um mercado imobiliário limpo e livre da dívida Chipre.
Só para iterar sobre os por favor acima não se deixar levar por aquilo que o desenvolvedor tem que dizer ou quaisquer documentos que lhe é apresentado pelo desenvolvedor. A única maneira que você pode possivelmente ser protegido é se você consultar um advogado Chipre independente para realizar uma diligência total devido no investimento imobiliário pretendido.
A prevenção é a única cura!
Ao mesmo tempo, nós aplaudimos a todos os desenvolvedores que tenham atenção e já estão operando pelo Chipre e de direito eo povo de Chipre.
PUBLICADO POR A & G Escritório de Advocacia KOUZALI No dia 2 de outubro de 2010. http://www.lawcyprus.org/~~V
Consultores Legais em Paralimni - Review - Título Delay Reforma Deed - Concluído em 28 de julho de 2010. títulos Chipre
Há muitas pessoas irritadas com a legislação Título Deed Chipre sendo adiada. O Governo tem feito um monte de promessas para o público e não conseguiu seguir com estes.
Tem sido relatado que o atraso é devido à falta de informações não está sendo dado aos funcionários competentes e, portanto, esses funcionários não têm nenhuma lembrança delas.
No entanto, o ministro acredita que todos os detalhes foram discutidos e acordados em cima e, portanto, estavam prontos para ir para a Casa do Parlamento para ser aprovada.
Esta discrepância é muito frustrante para o público eo atraso vai continuar pelo menos até outubro, após as férias de verão terminar, antes que as discussões será aberta novamente sobre o assunto.
Alguns detalhes dentro das contas estão a ser totalmente rejeitada por algumas das partes e mesmo quando fala que continuam em outubro parece que ainda não será bom velejar.
Alguns pontos de vista parece ser que as contas não ajudam compradores que já trouxeram propriedade e estão tendo problemas para reivindicar seus títulos de propriedade, devido ao desenvolvedor hipotecar a terra, mesmo após o lançamento dos contratos para o escritório Registo Predial.
A Reforma Deed título foi concebido para ajudar com o elevado déficit do país em mente, portanto, não são apenas muitas pessoas ainda preso sem uma solução escritura, o défice do Estado também irá sofrer até que o progresso é feito.
Agora, se algumas das contas são rejeitadas e as discussões e emendas precisa colocar mais, isso pode significar uma espera muito longa e 2010 não pode ser o ano para comemorar a reforma escritura.
Nosso escritório depois do trabalho duro extensa tentando obter o Título movimento Reforma Deed, enviou uma carta ao ministro pedindo a legislação a ser passado como o público está muito irritado com esta questão.
Pedimos a todos os cidadãos de escrever para seus MPS locais informando seus pontos de vista e pedir para eles para acelerar esta questão frustrante. Acreditamos que devemos fazer algo sobre isso! O ministro afirma que as partes têm atrasado as contas, então vamos pedir aos nossos deputados locais sobre isso?
PUBLICADO POR A & G KOUZALI no dia 28 de julho de 2010.
Título Deeds Chipre - www.lawcyprus.org Carta aos Clientes
Cliente distinto e Distintos amigos,
Gostaria de aproveitar esta oportunidade para informá-lo sobre o mais recente sobre o "título de propriedade" matéria.
We have information from the minister Mr. Silikiotis, that the Cyprus Parliament and the political parties, are avoiding to finalize the issue and instead of dealing with the matter they have now postponed it for October, 2010!
O ministro afirma que as partes queriam retirar as 5 letras de legislação! Also some of the people involved demanded that the contracts not to be land registered.
Para além de que nos foi dito que, embora o Ministro quis aplicar vendas somente com licenças de construção finais, agora ele teve que recuar, com vendas apenas com o planejamento de licenças após a pressão dos partidos políticos.
A legislação proposta também teve disposição que uma porcentagem de cada pagamento para ir diretamente ao banco para o empréstimo da terra pelo desenvolvedor para ser pago assim que possível. A questão agora é "É ainda o caso"?
A minha pergunta é, se o nosso MP do quer que a gente não ser seguro e continuar o mesmo procedimento canceroso ... Parece que o ministério quer para finalizar isso, mas os obstáculos que ele recebe são provenientes do nosso MP.
Temos de um lado os desenvolvedores que parece que eles preferem que não a legislação a ser aprovada. Na verdade, nossa fonte nos diz que o ministro foi convidado a "negociar com os desenvolvedores" e ser honesto Nós sabemos que quando o projeto de lei para os "Comitês" foi preparado pela Conservatória do Registo Predial, há alguns anos (que ainda está na gaveta), o oficial foi convidado a negociar com os desenvolvedores e encontrar uma solução antes da aprovação do projeto de lei pelo parlamento.
Nós sentimos que é hora de nossos deputados ao Parlamento a trabalhar para o povo e não para os desenvolvedores ou qualquer outra pessoa. However as we don't have their response yet, it is more than fair to give them the information we have…and this is what we do and kindly ask them to make statements as to their position. To find their email address you can visit the governmental website which is www.parliament.cy and also we feel that you should send them your thoughts and complaints.
Vamos todos dar o nosso MP é o benefício da dúvida e esperar que os nossos deputados ao Parlamento para dar-nos a sua posição ... eo mais importante de tudo para se certificar de que esse problema seja resolvido o mais rápido possível.
O parlamento tem uma responsabilidade para nós, para a economia deste país, para nossas famílias e nossos filhos.
Τα τελευταία χρόνια φαίνεται να υπάρχει τεράστιο πρόβλημα αναφορικά με την έκδοση των Τίτλων Ιδιοκτησίας. Ένας σημαντικός λόγος καθυστέρησης είναι οι διάφορες παρατυπίες σε μέρος των μονάδων ή των κοινόχρηστων χώρων τόσο από τους νέους ιδιοκτήτες όσο και από τους επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Επίσης ο Υπουργός Εσωτερικών ανάφερε ότι το πρόβλημα της πολύχρονης καθυστέρησης έκδοσης τίτλων ιδιοκτησίας οφείλεται κατά κύριο λόγο σε ελλείψεις της κρατικής μηχανής, με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν πολλές φορές εκ των υστέρων, παρανομίες που επιτείνουν το πρόβλημα.
Για αυτό τον λόγο προωθούνται πέντε νομοσχέδια για πολεοδομική αμνηστία προκειμένου να αντιμετωπιστεί συνολικά το ζήτημα το οποίο έχει γίνει ένας γόρδιος δεσμός που προέκυψε από τα κενά που υπήρξαν όλα αυτά τα χρόνια αλλά από την απότομη έξαρση στην βιομηχανία.
Συγκεκριμένα σε δημοσίευμα στην εφημερίδα «ΣΗΜΕΡΙΝΗ» στις 03 Απριλίου, 2010 με τίτλο «Τέλος στις καθυστερήσεις τίτλων Ιδιοκτησίας» ανέφερε ότι βρέθηκε η χρυσή τομή για την πολεοδομική αμνηστία που ταλαιπωρούσε τον κόσμο για δεκαετίες και εγκλώβισε στην κυριολεξία δεκάδες χιλιάδες τίτλους ιδιοκτησίας.
Επίσης σε συνέχεια του δημοσιεύματος ίδιου ανάφερε ότι τα πέντε συνολικά νομοσχέδια για τις πολεοδομικές ρυθμίσεις αλλά και την πολυσυζητημένη πολεοδομική αμνηστία, ήταν έτοιμα και θα «περνούσαν» στο Υπουργικό Συμβούλιο και στις 15 Απριλίου, 2010 θα ψηφίζονταν από την ολομέλεια της Βουλής κάτι το οποίο δεν έγινε μέχρι σήμερα και αυτό πραγματικά μας ανησυχεί! Ο κόσμος αναμένει άμεσα την προώθηση των νομοσχεδίων και ευελπιστεί στην έγκριση τους από την Βουλή.
Ο Υπουργός Εσωτερικών, κ. Νεοκλής Συλικιώτης, ανάφερε για να μπορέσει να εφαρμοστεί αποτελεσματικά η πολεοδομική αμνηστία εισάγεται μια νέα πολύ σημαντική καινοτομία που αφορά την εισαγωγή τριών τύπων ιδιοκτησίας αντί του ενός που υπήρχε:
Α. Ο πλήρης τίτλος ο οποίος θα έχει την υπόσταση που είναι γνωστή ως σήμερα
Β. Ο ατελής τίτλος ο οποίος θα εκδίδεται με σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες επεκτάσεις ή τροποποιήσεις σε σχέση με εκδομένη άδεια οι οποίες είναι επουσιώδεις ή σε περιπτώσεις που δεν είναι δυνατό να καθοριστούν τα τμήματα ιδιοκτησίας για τα οποία έχει αποκλειστικά δικαιώματα μονάδα της ενιαίας ανάπτυξης.
Γ. Ο Περιορισμένος τίτλος ο οποίος θα έχει σημειώσεις αναφορικά με μη εξουσιοδοτημένες ουλώδεις τροποποιήσεις ή επεκτάσεις, ο τίτλος θα στερείται δικαιοπραξιών και το ακίνητο δεν μπορεί να υποθηκευτεί.
Εμάς μας ανησυχεί όλη αυτή η καθυστέρηση και ευελπιστούμε ότι οι Κύπριοι βουλευτές και τα κόμματα θα συμμεριστούν την δική μας ανησυχία!
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