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Como um não-cipriota, o que estou autorizado a comprar?

Comparado a compra de um imóvel em muitos outros países a compra de um imóvel em Chipre é muito fácil. Como um cipriota não tem direito a comprar um imóvel de propriedade plena, ou:

• Um apartamento ou casa para seu próprio uso ou
• A villa em um canteiro de obras não superior a 4000 m quadrados ou
• Um pedaço de terra não superior a 4000 m quadrados com o objetivo de erguer uma casa dentro de um prazo razoável.
• Quais são os preços e condições de pagamento?

Os preços dependem da localização, tamanho e especificação. Nosso Departamento de Vendas será especialista em dar conselhos sobre estas matérias.

Os bancos são capazes de oferecer uma facilidade de hipoteca máxima de 10 anos para a compra da propriedade. Um máximo de 70% do preço de compra está disponível, mas não podem ser atendidos em Libras Chipre.

A taxa de juros atualmente é de 2,5% acima da taxa Sterling ou Prime Rate dólar. Há também uma taxa de arranjo adicionais a pagar de 1% sobre o montante do adiantamento.

É o Freehold propriedade ou arrendamento?

É freehold - O sistema de arrendamento é quase desconhecido em Chipre.

• Como é que a transferência de propriedade ter lugar? Como e qual o custo que eu recebo a posse do título?

Título de propriedade se dá por um simples registo processo pf na Conservatória do Registo Predial e à emissão de título de propriedade após a conclusão e entrega. Isso pode ser feito tanto por você ou por uma procuração através de seu advogado. Um pré-requisito para o registro no caso de um não-cipriota é evidência de que a propriedade tinha sido realizado com Câmbio. Aprovação também é necessária pelo Conselho de Ministros de aplicação do Comprador para comprar a propriedade em Chipre. Essas formalidades são realizadas por nossa empresa, gratuitamente, como parte do acordo.

No entanto, antes da emissão do título de propriedade do imóvel, o comprador deve pagar as taxas de transferência, que são pagos à Conservatória do Registo Predial. As taxas de transferência são apresentados na tabela a seguir:

Propriedade valor £ 50,000 por exemplo, CYP o comprador pagaria R CYP 1,500 e para um imóvel no valor de £ 100,000 a quantia de £ 4,000 CYP.

• Quaisquer serviços pós-venda está disponível?

Sim. Nosso Departamento de Vendas Após presta assistência não só para a ligação de água, electricidade e telefone, mas também podemos providenciar os seguintes serviços:

• Movendo-se para Chipre
• A compra de mobiliário doméstico e aparelhos
• Compra de veículo ou leasing
• Apólices de seguro para Casa e Conteúdos Life, <Médica e Veículos cobrir
• Gestão de Imóveis
• Decoração interior
• Manutenção Serviços de jardinagem, limpeza e Piscina

• Existem algumas taxas a pagar para além do preço do imóvel para o trabalho da Agência Legal ou Imposto de Selo?

Normalmente não há quaisquer taxas ou comissões Agência Legal como o trabalho padrão legal é realizado por nosso Departamento Jurídico, sem qualquer custo extra.

Se um advogado local é empregada as taxas são mais razoáveis.

, A fim de evitar o pagamento de uma multa, o Contrato de Compra deve ser carimbada no prazo de 30 dias após a sua assinatura a uma taxa de 1,5 por mil até CYP £ 100,000 e, posteriormente, o de 2,0 por mil.

• Quais as despesas que o proprietário de um apartamento têm de cumprir? Qual é a participação do proprietário?

Em Chipre não há "Tarifas", como são conhecidos na maioria dos países europeus. Se uma pessoa tem imóveis cadastrados em seu nome, o valor de mercado que excedam CYP £ 100,000 existe um imposto sobre a propriedade sobre o valor excees. O imposto sobre Propriedade Anual imóveis é imposta pelo governo e é cobrado sobre o valor de mercado do imóvel a partir de 1 ^de Janeiro de 1980, a taxa a seguir:

Para além de as despesas da ans Telefone também para Wtaer e Energia Elétrica, para os quais são medidores separados, o proprietário tem para atender a uma proporção de despesas comuns. Esta é a relação com o custo para a iluminação e limpeza das áreas comuns e manutenção dos fundamentos e piscina. Despesas comuns são comparativamente na cara. Para um apartamento de 2 quartos eles não notmally exceder um custo médio mensal de CYP £ 15.

Utensílios domésticos, mobiliário e bens pessoais podem ser importados com isenção de quaisquer impostos pelos aposentados no exterior, desde que sejam para seu próprio uso pessoal e têm sido usados ​​por um período razoável de tempo - aproximadamente um ano. Não há direitos de importação de carros e para casais aposentados, há uma concessão adicional de dois carros com isenção de impostos.

• Existem seguros privados de saúde disponíveis?

Sim, existem inúmeras clínicas privadas e hospitais. Eles estão disponíveis a um custo razoável, dependendo da idade, a taxa de saúde eo nível de seguros feitos. Isurance de saúde disponíveis por ano a partir de £ 300 CYP. Médicos visitar cerca de £ 20 CYP.

Propriedade é o segurado?

Smart Choice oferece cobertura abrangente para incêndio e roubo e riscos associados até que a propriedade é entregue ao proprietário. O custo do seguro variam entre £ 30 e CYP CYP £ 100 por ano, dependendo do valor do imóvel segurado.

Seguro para o conteúdo da propriedade é de responsabilidade do proprietário.

• Há respeitáveis ​​escolas internacionais em Chipre?

Sim, em todas as cidades. Há bem estabelecidas as escolas e faculdades com um recorde de ensino oferta acadêmica realização elevada a nível de entrada da universidade britânica de todo Chipre.

Posso vender o imóvel com facilidade? Será que vou ser capaz de tomar o produto da venda de Chipre?

Você pode vender o imóvel a qualquer momento sem restrição, seja através de nosso escritório ou por outros meios. O equivalente ao preço total de aquisição podem ser transferidos imediatamente. Todo o lucro pode ser retirado de Chipre, à taxa de CYP £ 10,000, acrescido de juros, por ano, começando o ano após a venda. As vendas de imóveis em Chipre estão sujeitos ao Imposto de Capital Gains uma taxa de 20%, no entanto CYP o primeiro £ 10,000 é isento.

• Como é que vamos ficar de Residência Temporária?

Residência Temporária é facilmente obtida uma vez que o requerente preenche certos requisitos. Uma visita ao Departamento de Imigração deve ser organizada, levando os seguintes documentos:

• Contrato de venda
• Extrato de conta
• Carta de garantia do seu Banco de CYP 300 £
• Taxa de inscrição de CYP £ 20
• Três fotografias tamanho passaporte
• Passaporte

5% ao ano sobre pensões e os rendimentos de investimentos trazidos para Chipre.