Avocaţii Cipru A & G Kouzali Firma cipriotă Legea

Ca un non-cipriot, ceea ce am voie sa cumpar?

Comparativ cu cumpere o proprietate în multe alte ţări cumpere o proprietate în Cipru este foarte uşor. Ca un non cipriot, aveţi dreptul să cumpere o proprietate absolută, fie:

• Un apartament sau o casă pentru uzul propriu sau
• O vilă pe un şantier de construcţie care nu depăşeşte 4000 metri patrati sau
• O bucată de teren care nu depăşeşte 4000 mp, în scopul de ridicarea unei case într-un interval de timp rezonabil.
• Care sunt preţurile şi condiţiile de plată?

Tarifele depind de mărimea, localizarea şi caietul de sarcini. Departamentul nostru de vânzări va fi de experţi care să ofere consultanţă cu privire la aceste aspecte.

Băncile sunt în măsură să ofere o facilitate de credit ipotecar maxim 10 ani pentru achiziţii de proprietate. Un maxim de 70% din preţul de cumpărare este disponibil, dar nu pot fi satisfăcute în lire cipriote.

Rata dobânzii în prezent este de 2,5% peste Sterling Rate sau dolar Rate Prim. Există, de asemenea, o taxă suplimentară datorată aranjament de 1% plătit pe valoarea avansului.

Este proprietatea vanzare sau Fond de comert?

Este de vanzare - Sistemul de Fond de comert este aproape necunoscut în Cipru.

• Cum transferul de proprietate să aibă loc? Cum şi ce costuri pot intra în posesia titlul?

Titlul de proprietate are loc printr-o simplă înregistrare pf procesul de la Oficiul Registrului Land şi eliberarea unui titlu de proprietate după finalizarea şi de livrare. Acest lucru poate fi realizat fie de unul singur sau printr-o procură prin avocatul tău. O condiţie prealabilă pentru înregistrare în cazul unui non-cipriot este o dovadă că proprietatea a fost plătit cu schimb valutar. Aprobare asemenea, este nevoie de către Consiliul de Miniştri al cererii cumparatorului de a cumpăra proprietăţi în Cipru. Aceste formalităţi sunt efectuate de către compania noastră, cu titlu gratuit, ca parte a acordului.

Cu toate acestea, înainte de emiterea titlului de proprietate de proprietate, cumpărătorul trebuie să plătească taxele de transfer, care se plătesc la Land Oficiului Registrului. Taxele de transfer sunt prezentate în tabelul următor:

De exemplu, de proprietate evaluate £ 50.000 CYP cumpărătorul va plăti £ 1.500 CYP şi pentru o proprietate în valoare de £ 100.000 suma de £ 4.000 CYP.

• Există După servicii Sales disponibile?

Da. Departamentul nostru de After Sales oferă asistenţă nu numai pentru electricitate, apă şi conexiunea telefon, dar poate aranja, de asemenea, următoarele servicii:

• Mutarea în Cipru
• Achiziţionarea de mobilier şi aparate de uz casnic
• Vehicul de cumpărare sau leasing
• Politici de asigurare pentru casă şi Cuprins, Life <Vehicule medicale şi să acopere
• Property Management
• Decoratiuni interioare
• Curăţenie, grădinărit şi servicii de întreţinere Pool

• Există taxele care trebuie achitate peste preţul de proprietate juridic pentru muncă agenţie sau taxa de timbru?

Nu sunt în mod normal, nu Comision agenţie sau taxele legale ca standard de lucru legal este efectuată de către Departamentul Juridic al nostru, fără nici o taxă.

În cazul în care un avocat local este angajat taxele sunt mai rezonabile.

În scopul de a evita plata unei amenzi, contractul de cumpărare trebuie să fie ştampilate în termen de 30 de zile de la semnarea acestuia, la rata de 1,5 la mie până la CYP £ 100.000 şi, ulterior, la de 2,0 la mie.

• Ce cheltuieli nu proprietarul unui apartament trebuie să le îndeplinească? Care este proprietarul cota?

În Cipru nu există nici un "Rata", aşa cum sunt cunoscute în majoritatea ţărilor europene. Dacă o persoană are proprietăţi înregistrate în numele său, valoarea de piaţă care să depăşească CYP £ 100.000 există o taxa pe proprietate pe valoarea excees. Impozitul pe proprietate imobiliara anual este impusă de guvern şi se percepe asupra valorii de piaţă a proprietăţii de la ¹ ianuarie 1980 la rata de următoarele:

În afară de cheltuielile de telefon ANS, de asemenea, pentru Wtaer şi energie electrică, pentru care sunt separate de metri, proprietarul trebuie să îndeplinească o parte din cheltuieli comune. Aceasta este ceea ce priveşte costul de iluminat şi de curăţare a zonelor comune şi întreţinerea de motive şi piscină. Cheltuielile comune sunt relativ scumpe în. Pentru un apartament cu 2 camere nu le-ar depăşi notmally un cost mediu lunar al CYP £ 15.

bunuri de uz casnic, mobilier si efecte personale pot fi importate liber pe orice taxe de pensionari de peste mări, cu condiţia ca acestea sunt pentru uzul lor personal şi au fost utilizate pentru o perioadă rezonabilă de timp - aproximativ un an. Nu există taxe de import pe automobile şi pentru cupluri pensionari exista o concesiune suplimentar de autoturisme taxe două libere.

• Există Asigurările private de sănătate Scheme disponibile?

Da, există numeroase clinici private si spitale. Ele sunt disponibile la un cost rezonabil, în funcţie de vârstă, rata de sănătate şi nivelul de asigurare subscrise. De sănătate disponibile pe an incepand de la £ 300 CYP Isurance. Medicii vizita CYP aproximativ £ 20.

Este bunurilor asigurate?

Smart Choice oferă acoperire cuprinzătoare pentru foc şi furt şi pericolele asociate până la proprietate este livrat proprietarului. Costul de asigurare variază între 30 şi CYP £ £ CYP 100 pe an, în funcţie de valoarea bunurilor asigurate.

Asigurare pentru conţinutul proprietate este responsabilitatea proprietarului.

• Sunt internaţionale reputate şcoli de acolo în Cipru?

Da, în toate oraşele. Există şcoli bine-stabilite si colegii cu un record de învăţământ superior academice care oferă realizarea la nivel universitar britanic de intrare peste tot Cipru.

Pot să vândă proprietatea cu uşurinţă? Voi putea să ia încasările din vânzarea de Cipru?

Aveţi posibilitatea de a vinde proprietatea în orice moment, fără restricţii, fie prin biroul nostru sau prin alte mijloace. Echivalent din preţul de cumpărare completă poate fi remise imediat. Orice profit pot fi luate din Cipru, la rata de CYP £ 10.000, plus dobândă, pe an începând an după vânzare. vânzare de proprietate în Cipru sunt supuse la câştiguri de capital Fiscal o rată de 20%, cu toate acestea prima CYP £ 10.000 este scutită.

• Cum vom merge despre obţinerea de şedere temporară?

De şedere temporară este uşor de obţinut o dată solicitantul îndeplineşte anumite cerinţe. O vizita la Departamentului de Imigrare trebuie să fie aranjate, luând în următoarele documente:

• Contract de vânzare
• Banca Declaraţia
• Scrisoare de Garantare de la banca dvs. de CYP 300 £
• Taxă de cerere de CYP £ 20
• Trei fotografii tip pasaport
• Paşaport

5% pe an pe pensiile şi veniturile investiţiile adus în Cipru.