Эффективной и всеобъемлющей меры вводятся для решения проблемы свидетельств о праве собственности на Кипре
Министр внутренних дел Р. NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 июля 2009
Вот уже некоторое время наблюдается попытка, движимый, в основном из зарубежных СМИ, в настоящее время Республика Кипр как ненадежные места для инвестиций в рынок недвижимости в связи с проблемой выдачи титулов. Министерство внутренних дел, и я неоднократно и различными способами, заявил, что эти обвинения совершенно неустойчивым, и, во всяком случае, они игнорируют наши серьезные усилия для реформирования всей системы выдачи титулов собственности на Кипре.
Наша политика направлена на повышение рынка недвижимости на Кипре, внедрение эффективной и всеобъемлющей практике для решения этой проблемы. В этой связи Министерство внутренних дел уже завершено составление о внесении поправок в четыре законодательства о регистрации недвижимости и строительства разрешительных процедур. Внесение поправок в четыре законодательств в первую очередь направлена на решение текущих полную зависимость порядок выдачи титулов отдельных единиц жилья в комплексных проектов жилищного от воли и инициативе собственника-продавца. Кроме того, положения будут введены, которая позволит компетентных органов власти по поддержке разработчиков подать заявку на выдачу свидетельств о праве собственности. Кроме того, меры влекут за собой новые правила, которые позволят выдаче разрешений на определенные нарушения в зданиях, которые не подпадают под разрешение, путем наложения соответствующих условий и обязательств в отношении возмещения таких нарушений. На самом деле, поправки будут значительные реформы системы планирования, и во многом будет совершенствовать систему выдачи титулов собственности, предусматривающие решения ряда проблем, выявленных в существующей системе. В целом, предложенные поправки будут способствовать ускорению выдачи свидетельств о праве собственности, в то время как наша цель состоит в выдаче некоторых 20,000 титулов к середине 2010 года.
В сущности, так как предлагаемые законодательные поправки ускорить этот процесс и устранения препятствий для выдачи отдельных титулов для каждой отдельной единицы в больших событиях, любому потерпевшему покупателю придется доступной возможность применения для решения суда, который в действительности будет порядок продавца передать право собственности на имя покупателя. Если продавец по-прежнему отказывается, постановления суда другой стороне в обязательном порядке передачи права собственности. Кроме того, поправки позволят органам взыскивать штраф штраф в любом желают продавца, с тем чтобы содействовать своевременному реагированию и сотрудничеству продавцов, в то время как министр будет иметь право обнародовать имена продавцов, которые не сотрудничают с властями по этим процедурам . Эти значительные улучшения, несомненно, пользу, а не только новых покупателей, но и люди, которые уже подписали такие договора на покупку жилья единица, которая является частью проекта развития, и столкнуться с трудностями в том, чтобы их право собственности.
Несмотря на нашу решимость разрубить этот гордиев узел с введением нового законодательства для совершенствования и реформирования системы планирования, а также системы выдачи титулов собственности, следует разъяснить, что даже существующей системы и действующего законодательства защищает покупателей и от их видов собственности. В связи с этим, любой потерпевший покупатель может обращаться в суды против продавца, который отказывается выполнять его обязательства и передачи права собственности к покупателю-владельцу. Оно также должно стать ясно, что право собственности статус покупателя собственником недвижимого имущества на Кипре, безусловно, обеспеченных и не могут быть оспорены, если покупатель-собственник подал покупке контракта в Департамент земель и обследований.
В заключение я должен подчеркнуть, что в контролируемых правительством части Кипра, случай собственности продавца банкротства довольно редко, в самом деле, наши записи на это гораздо лучше, чем большинство других европейских стран. В этом смысле рынок недвижимости на Кипре является стабильной и безопасной, и покупателей недвижимости должны быть абсолютно уверены, что их инвестиции находятся в безопасности здесь, в самом деле, инвестиции в недвижимость гораздо безопаснее, на Кипре, чем где-либо еще. Показательно, что я могу сказать, что, несмотря на мировой финансовый кризис и крах рынка недвижимости по всему миру, и в большинстве стран Европы, рынок недвижимости на Кипре вполне здоровой и еще положительные темпы роста. Кроме того, есть нечто, что нельзя забывать. Никто и не где-нибудь органу никогда не сможет оспорить права собственности или прав собственности покупателей недвижимого имущества на территории, которая находится под контролем Республики Кипр.
Похожие сообщения:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |