Účinné a komplexné opatrenia sú predstavená riešenie problému listiny preukazujúce NA CYPRE
Minister vnútra MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22.júla 2009
Už nejaký čas, tam bol pokus, riadený hlavne zo zahraničných médií, prezentovať Cyperskej republiky ako nespoľahlivého miesto pre investície na trhu s nehnuteľnosťami kvôli problémom vydania názvu. Ministerstvo vnútra a ja som opakovane a rôznymi spôsobmi, vyhlásil, že tieto tvrdenia sú úplne neudržateľné, a v každom prípade, že ignorujú naše veľké úsilie na nápravu celého systému vydávania vlastníckych práv na Cypre.
Naša politika sa zameriava na podporu trhu s nehnuteľnosťami na Cypre, zavedenie účinné a komplexné postupy pre riešenie tohto problému. V tejto súvislosti Ministerstvo vnútra už dokončila prípravy na zmenu právnych predpisov týkajúcich sa štyroch evidencie majetku a stavebné povolenie postupy. Zmena štyroch právnych predpisov v prvom rade zameriava na riešenie súčasnej úplná závislosť konaní o vydanie doklady o jednotlivých bytových jednotiek v komplexnej bytovej výstavby z vôle a iniciatívy majiteľa-predajcu. Aj ustanovenia smerujúce, ktorá umožní príslušným orgánom podporovať vývojárov požiadať o vydanie názvu. Okrem toho opatrenia majú za následok nové predpisy, ktoré umožnia vydávanie povolení pre určité nezrovnalosti, na budovách, ktoré nie sú zahrnuté v povolení, a to uložením vhodných podmienok a povinností vo vzťahu k vyrovnaniu týchto nezrovnalostí. V skutočnosti, tieto zmeny sa významnou reformu systému plánovania, a bude do značnej miery zlepšiť systém vydávania vlastníckych práv, poskytuje riešenie niekoľkých problémov zistených v súčasnom systéme. Celkovo budú navrhované zmeny prispievajú k urýchleniu vydávanie listiny preukazujúce, zatiaľ čo naším cieľom je vydávanie niektorých 20,000 listiny preukazujúce do polovice roka 2010.
V podstate, pretože navrhované legislatívne zmeny urýchľujú proces a odstrániť prekážky pri vydávaní samostatných skutkov titulu pre jednotlivé jednotky vo väčšej vývoj, bude Každá poškodená kupujúci majú k dispozícii možnosť požiadať o súdny príkaz, ktorý v skutočnosti bude, aby predávajúceho previesť listu vlastníctva na meno kupujúceho. Ak predávajúci stále odmieta, súd nariadi ďalšia strana povinne transfer listu vlastníctva. Okrem toho budú zmeny aby sa orgány mohli uplatniť sankciu pokuty žiadne ochotné predajcu, s cieľom povzbudiť včasné reakcie a spoluprácu predajcov, zatiaľ čo minister bude mať právomoc zverejňovať mená predajcov, ktorí nie sú spoluprácu s orgánmi o týchto postupoch . Tieto významné zlepšenie určite prínosom, nielen nových zákazníkov, ale aj ľudia, ktorí už podpísali takú zmluvu o kúpe bytové jednotky, ktorá je súčasťou rozvojového projektu, a nájsť problémy, ktoré majú listu vlastníctva.
Aj cez naše odhodlanie rozťať tento gordický uzol so zavedením nových právnych predpisov pre zlepšenie a reformáciu systému plánovania, rovnako ako systém vydávania vlastníckych práv, musí byť jasne, že aj tu súčasného systému a existujúce právne predpisy chránia zákazníkov a ich vlastníctvo stavu. V tomto ohľade môže každý poškodený kupujúci odvolanie na súd proti predajcu, ktorý odmieta dodržiavať svoje povinnosti a transfer listu vlastníctva na kupujúceho vlastníka. Musí byť tiež zrejmé, že vlastníctvo postavenie kupujúceho vlastníka nehnuteľného majetku na Cypre je určite zaistená a nemôže byť spochybnená, ak kupujúci vlastníkom predložil kúpnu zmluvu na oddelenie pozemkov a prieskumy.
Na záver by som mal zdôrazniť, že vo vláde ovládané časti Cypru, ak ide o nehnuteľnosť, predávajúci konkurzu je pomerne vzácny, v skutočnosti naše záznamy v tejto oblasti je oveľa lepšie ako väčšina ostatných európskych krajín. V tomto zmysle na trhu s nehnuteľnosťami na Cypre je stabilný a bezpečný, a majetok kupujúci musí byť úplne istí, že ich investície sú v bezpečí, ale naopak investície do nehnuteľností, je oveľa bezpečnejšie, ako na Cypre, kde inde. Pre informáciu, mohol by som spomenúť, že napriek globálnej finančnej krízy a zrútenie trhu s nehnuteľnosťami po celom svete, a vo väčšine Európy, trh s nehnuteľnosťami na Cypre je pomerne zdravý a ešte v pozitívnom raste. Ďalej, tam je niečo, čo sa nesmie zabudnúť. Nikto nikde a žiadny úrad nemôže nikdy problém vlastníckych práv alebo vlastníctva postavenie kupujúcich nehnuteľného majetku v území, ktoré je pod kontrolou Cyperskej republiky.
Súvisiace príspevky:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |