Cyprus Právnici & G Kouzali cyperská firma Paralimni zákona

Ako non-cyperskej, čo som si dovolila kúpiť?

V porovnaní s nákupom nehnuteľnosti v mnohých ďalších krajinách kúpe nehnuteľnosti na Cypre je veľmi jednoduché. Ako non cyperskej máte nárok na kúpu nehnuteľnosti vlastný majetok, a to buď:

• Bytu alebo domu pre vlastnú potrebu alebo
• Vila na stavenisku nepresahujúce 4000 štvorcových metrov alebo
• Pozemku nepresahujúcou 4000 štvorcových metrov za účelom postaví dom v primeranej lehote.
• Aké sú ceny a platobné podmienky?

Ceny závisia od veľkosti, umiestnenia a špecifikáciu. Naše obchodné oddelenie sa bude odborník na poskytovanie poradenstva v tejto oblasti.

Banky sú schopné ponúknuť maximálne 10-ročné hypotéky zariadenia pre nehnuteľnosti nákupy. Maximálne 70% z kúpnej ceny je k dispozícii, ale nemôžu byť splnené v cyperskej libry.

Úroková sadzba v súčasnej dobe je 2,5% nad koruny Kurzy alebo Dollar Prime Rate. Tam je tiež ďalší usporiadanie poplatok vo výške 1% splatnej sumy preddavku.

Je majetkom Freehold alebo Prenajatý?

Je freehold - Prenajatý systém je takmer neznámy na Cypre.

• Ako sa k prevodu majetku prebieha? Ako a akú cenu môžem získať držanie hlavy?

Názov vlastníctva prebieha jednoduchý registračný proces pf u Katastrálneho úradu a vydávanie nadobúdací titul po dokončení a odovzdaní. To možno vykonať buď sami, alebo prostredníctvom plnej moci prostredníctvom svojho právnika. Predpokladom pre zápis v prípade non-cyperský dôkaz, že majetok bol zaplatený devízový. Schválenie je potrebné tiež Rada ministrov žiadosti kupujúceho ku kúpe nehnuteľnosti na Cypre. Tieto náležitosti sú vykonávané sa naša spoločnosť, zadarmo, ako súčasť dohody.

Avšak, pred vydaním listu vlastníctva majetku, by mal kupujúci zaplatiť poplatky za prenos, ktoré sú splatné do Katastrálneho úradu. Prevodu poplatky sú uvedené v nasledujúcej tabuľke:

Napríklad. Nehnuteľnosti ocenené 50,000 libier CYP kupujúci zaplatí 1,500 libier a CYP za nehnuteľnosť ocenená na 100.000 libier výške 4,000 libier CYP.

• Sú všetky popredajný servis k dispozícii?

Áno. Naše obchodné oddelenie Po poskytuje pomoc nielen pre elektrinu, vodu a telefónne spojenie, ale tiež môže zariadiť nasledujúce služby:

• Pohybujúce sa na Cyprus
• Nákup vybavenia pre domácnosť a spotrebičov
• Vozidlá vrátane nákupu alebo prenájmu
• Poistné zmluvy na dom a obsah, Život <lekárske a vozidlá kryt
• Správa nehnuteľností
• Dekorácia interiéru
• Upratovanie, záhradníctvo a služby údržbu bazéna

• Existujú nejaké poplatky záväzky nad rámec ceny nehnuteľnosti pre právne prácu agentúry alebo kolkových poplatkoch?

Tam sú zvyčajne žiadne poplatky agentúre, alebo právne poplatky, ako štandardný legálnej práce sa vykonáva naše právne oddelenie bez ďalších poplatkov.

Ak miestna advokát je zamestnaný poplatky sú najrozumnejšie.

V snahe vyhnúť sa plateniu pokuty, musí byť opatrená kúpnej zmluvy do 30 dní odo dňa jej podpisu vo výške 1,5 promile až CYP 100,000 libier a potom na výšku 2,0 promile.

• Aké náklady sa majiteľovi bytu musí spĺňať? Čo je vlastníkom podielu?

Na Cypre neexistuje žiadna "kurzy", ako je známe vo väčšine európskych krajín. Ak osoba má vlastnosti, zaregistrované na jeho meno, trhovej hodnoty, ktoré presahujú CYP 100,000 libier je daň z nehnuteľnosti na excees hodnoty. Výročná dani z nehnuteľností je uložená vládou, a je vyberaná z trhovej hodnoty majetku ku dňu ^1. januára 1980 tieto sadzby:

Na rozdiel od výdavkov Telefón ans aj pre Wtaer a elektriny, pre ktoré sú oddelené metrov, majiteľ musí splniť časť bežných výdavkov. To je vzhľadom k nákladom na osvetlenie a upratovanie spoločných priestorov a údržbu areálu a kúpaliska. Bežné výdavky sú pomerne v drahé. Pre 2 spálňový apartmán nebudú notmally prekročiť priemerné mesačné náklady na CYP 15 libier.

Spotrebného tovaru, nábytku a osobných vecí môžu byť dovezené bezplatne na všetkých daní v zámorí dôchodcov, za predpokladu, že sú pre ich osobnú potrebu, a boli použité na primeranú dobu - približne jeden rok. Nie sú žiadne dovozné clá na automobily a vyslúžených pary je ďalší ústupok z dvoch áut duty free.

• Existujú Súkromné ​​zdravotné poistenie schémy k dispozícii?

Áno, tam sú početné súkromné ​​kliniky a nemocnice. Sú k dispozícii za rozumnú cenu, v závislosti na veku, miera zdravie a úroveň poistenie uzavreté. Zdravotné Isurance k dispozícii ročne, počínajúc od CYP 300 libier. Doktori návšteva približne CYP 20 libier.

Je nehnuteľnosti poistené?

Voľba Smart poskytuje komplexné krytie pre požiarne a krádeží a súvisiace riziká, kým vlastnosť je dodávaný na majiteľa. Náklady na poistenie sa pohybuje medzi CYP 30 libier a CYP 100 libier ročne, v závislosti od hodnoty poisteného majetku.

Poistenie za obsah nehnuteľnosti je zodpovedný majiteľ.

• Existujú seriózne medzinárodné školy na Cypre?

Áno, vo všetkých mestách. Tam sú dobre-založené školy a vysoké školy so záznamom vysoké akademické vzdelanie úspech ponúkajúca britskej vysokoškolskej úrovni vstupu na celom Cypre.

Môžem predať nehnuteľnosť ľahko? Budem môcť vziať výnosy z predaja z Cypru?

Môžete predať nehnuteľnosť kedykoľvek bez obmedzenia, a to buď prostredníctvom našej kancelárie, alebo inými prostriedkami. Ekvivalent plnej kúpnej ceny môže byť odpustené ihneď. Akýkoľvek zisk môže byť vyradené z Cypru vo výške 10.000 libra CYP, plus úroky, ročne počnúc rokom po predaji. Predaje nehnuteľností na Cypre podliehajú Daň z kapitálových výnosov sadzbou 20%, ale prvé CYP 10,000 libier, je oslobodená od dane.

• Ako máme ísť o získanie prechodnom pobyte?

Prechodný pobyt je ľahko získať, akonáhle žiadateľ spĺňa určité požiadavky. Návšteva imigračný úrad musí byť usporiadané, pričom tieto dokumenty:

• Kúpna zmluva
• Vyhlásenie banky
• Listom zo dňa Záruka od banky CYP 300 libier
• Poplatok za podanie žiadosti o CYP 20 libier
• Tri pas veľkosť fotografie
• Cestovný pas

5% ročne na dôchodky, a investície z príjmov priniesol na Cyprus.