UČINKOVITO IN celovitimi ukrepi so uvedeni za rešitev problema NASLOVA Deeds NA CIPRU
MINISTER ZA NOTRANJE ZADEVE MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
22. julij 2009
Že nekaj časa, je bil poskus, kar je posledica predvsem iz tujih medijev, predstaviti Republike Ciper kot nezanesljivo kraj za naložbe na nepremičninskem trgu zaradi problem izdajanja naslova dejanj. Ministrstvo za notranje zadeve in sem jih večkrat, in na več načinov, izjavil, da so te obtožbe popolnoma nevzdržen, in, v vsakem primeru, jih ignorirajo naša resna prizadevanja za prenovo celotnega sistema izdajanja lastnine na na Cipru.
Naša politika želi okrepiti trg nepremičnin na Cipru, ki uvaja učinkovito in celovito praks za reševanje tega problema. V tem okviru je Ministrstvo za notranje zadeve že zaključila priprave za spremembo zakonodaje o štirih nepremičnin v zemljiško knjigo in gradbenega dovoljenja postopkov. Sprememba od štirih zakonodaje v prvi vrsti je obravnava sedanjega popolno odvisnost od postopka za izdajo naziv dejanja posameznih stanovanjskih enot v celovite projekte stanovanjske od volje in pobudo lastnika-prodajalec. Prav tako bodo določbe, ki bo omogočil pristojnim organom, da spodbujajo razvijalcem, da zaprosijo za izdajo naziva dejanj. Poleg tega so ukrepi vključujejo nove predpise, ki bo omogočala izdajanje dovoljenj za nekatere nepravilnosti, na zgradbah, ki niso zajete v dovoljenju, z uvedbo ustrezne pogoje in obveznosti v zvezi z odškodnino za take nepravilnosti. Dejstvo je, bodo spremembe pomembne reforme sistem načrtovanja, in bo v veliki meri izboljšali sistem izdajanja premoženja naslovov, ki zagotavlja rešitve za številne težave, ugotovljene v sedanjem sistemu. Na splošno, bodo predlagane spremembe prispevale k pospešitvi izdaje naslova dejanja, medtem ko je naš cilj izdajo približno 20.000 naslova dejanjih do sredine leta 2010.
V bistvu, saj predlagane spremembe zakonodaje pospešitev procesa in odpraviti ovire za izdajanje posameznih dejanj naslov za vsako posamezno enoto v večjih dogodkov, bo vsak kupec oškodovani so na voljo možnost prijave za pridobitev sodnega naloga, ki bo v veljavi, da prodajalca, da se prenese lastništvo dejanje na ime kupca. Če prodajalec še vedno zavrača, sodišče odredi druge stranke, da obvezno prenese lastništvo dejanje. Poleg tega bodo spremembe dovoljujejo organi uvedejo kazen globe za vsak prodajalec ne želijo, da bi spodbudila pravočasen odziv in sodelovanje prodajalcev, medtem ko bo minister ima moč, da objavi imena prodajalcev, ki ne sodelujejo z organi v zvezi s temi postopki . Te pomembne izboljšave bo zagotovo koristi, ne samo nove kupce, ampak tudi ljudi, ki so že podpisali tako pogodbo za nakup stanovanjske enote, ki je del razvojnega projekta, in težave pri naslovu, ki imajo svoje dejanje.
Kljub našo odločenost, da cut to gordijski vozel z uvedbo nove zakonodaje za izboljšanje in prenovo sistema načrtovanja, kakor tudi sistem izdaje premoženja naslovov, jo je treba tu pojasniti, da tudi sedanji sistem in obstoječa zakonodaja varuje kupce in lastništvo status. V zvezi s tem lahko vsak kupec oškodovanim pritožbe na sodiščih zoper prodajalca, ki noče, da se drži za svoje obveznosti in se prenese lastništvo dejanje na kupca-lastnika. Prav tako mora postati jasno, da je lastništvo statusa kupca, lastnik nepremičnine na Cipru zagotovo zavarovani in ga ni mogoče izpodbijati, tako dolgo, kot je kupec lastnik predloži odkup pogodbe Oddelek za zemljišča in raziskovanj.
Na koncu naj poudarim, da v vladi pod nadzorom del Cipra, je v primeru stečaja prodajalca nepremičnin, zelo redko, v resnici, naš zapis o tem, je veliko bolje kot večina drugih evropskih držav. V tem smislu je trg nepremičnin na Cipru, je stabilno in varno, in premoženja kupci morajo biti popolnoma prepričani, da so njihove naložbe varne tukaj, res, naložbene nepremičnine je veliko varnejše na Cipru kot kjerkoli drugje. Okvirno, lahko omenim, da kljub globalni finančni krizi in propad nepremičninskega trga po vsem svetu, in v večjem delu Evrope, se trga nepremičnin na Cipru precej zdrave in še vedno v pozitivne stopnje rasti. Poleg tega obstaja nekaj, kar ne smemo pozabiti. Nihče in nič nikjer organ lahko kadarkoli izziv lastnine ali lastninsko pripadnost kupcev nepremičnin na ozemlju, ki je pod nadzorom Republike Ciper.
Podobni objav:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |