Kot non-ciprska, kar sem lahko kupil?
V primerjavi z nakupom nepremičnin v številnih drugih državah nakup nepremičnin na Cipru je zelo enostavno. Kot non ciprske ste upravičeni za nakup freehold nepremičnine, bodisi:
- Stanovanje ali hišo za svojo lastno uporabo ali
- Vili na gradbišču, ki ne presega 4000 kvadratnih m ali
- Kos zemlje, ki ne presega 4000 m² za postavitev hiše v razumnem časovnem okviru.
- Kakšne so cene in plačilnih pogojev?
Cene so odvisne od velikosti, lokacije in specifikacijo. Naš Sales Department bo strokovnjak za svetovanje o teh zadevah.
Banke so lahko ponudili največ 10-letno hipoteko objekt za nakupe nepremičnin. Največ 70% od nakupne cene, je na voljo, vendar jih ni mogoče izpolniti v ciprskih funtih.
Obrestna mera trenutno znaša 2,5% nad Sterling Rate Dollar prednostni obrestni meri. Obstaja tudi dodaten dogovor pristojbina v višini 1% na znesek predujma.
Je lastnost Freehold ali zakupno?
To je freehold - sistem zakupno je skoraj neznan na Cipru.
- Kako prenos premoženja poteka? Kako in kakšno ceno dobim imeti naslova?
Naslov lastništva poteka z navadno postopek registracije pf v zemljiško knjigo Office in izdajo naslova Deed po dokončanju in dostavo. To se lahko stori bodisi sami ali s pooblastilom s svojim odvetnikom. Pogoj za vpis v primeru non-ciprsko dokazi, da je bilo premoženje plačan s deviznem poslovanju. Potrditev je potrebna tudi s strani Sveta ministrov vloge kupca za nakup nepremičnine na Cipru. Te formalnosti, ki se jih naša družba, brezplačno, kot del dogovora.
Vendar pa je pred izdajo listine naslova premoženja, bi moral kupec plačati prenos pristojbine, ki se mora izplačevati deželi pisarne. Prenos takse so prikazani v naslednji tabeli:
| Property Value (£ CYP) | Transfer Pristojbine% | Nakopičene pristojbine Transfer (CYP £) |
| 0-50.000 | 3 | 1500 |
| 50.000-100-000 | 5 | 4000 |
| 100,000 in več | 8 | - |
Npr Property vrednotijo £ 50,000 CYP kupec bi plačali £ 1,500 CYP in za premoženje oceni v £ 100,000 znesek £ 4,000 CYP.
- Ali so kakršne koli poprodajne storitve so na voljo?
Da. Naš After Sales Department zagotavlja pomoč ne samo za elektriko, vodo in telefonske povezave, ampak lahko tudi poskrbi za naslednje storitve:
- Selitev na Cipru
- Nakup gospodinjskih aparatov in opremo
- Vozilo nakup ali najem
- Zavarovalnih polic za hiše in vsebine, Life <Medical in vozila kritje
- Property Management
- Interior Decoration
- Čiščenje, vrtnarjenje in storitve za vzdrževanje Pool
- Ali obstajajo kakršne koli pristojbine, obveznosti, ki presegajo cene nepremičnin Agencija za delo Pravne ali kolkovina?
Običajno ni agencija za pristojbine ali pravni stroški, kot je standard pravno delo, ki ga naše pravne službe brez obveznosti.
Če je lokalna odvetnika zaposlena pristojbine so najbolj sprejemljivo.
Da bi se izognili plačilu globe, mora pogodbo Nakup odtisne v roku 30 dni od podpisa po stopnji 1,5 na tisoč do CYP £ 100,000, kasneje pa z 2,0 na tisoč.
- Kakšne stroške pa lastnik stanovanja, izpolnjevati? Kakšna je lastnik deleža?
Na Cipru ni nobenega "Cene" so, kot je znano, v večini evropskih držav. Če oseba, ki ima lastnosti, registrirano na svoje ime, tržna vrednost, ki presega CYP £ 100,000 je davek na vrednost excees. Letni davek od nepremičnin, ki jih je vlada in se zaračuna za tržno vrednost nepremičnine na dan 1. januarja 1980 naslednji stopnji:
| Property Value (£ CYP) | Property Rates Per tisoč | Kumulativna Property Tax (CYP £) |
| 0-100.000 | 0 | 0 |
| 100,001-250,000 | 2 | 300 |
| 250,000-500,000 | 3 | 1050 |
| 500,001 in več | 3.5 | - |
Poleg stroškov Telephone ans tudi za Wtaer in elektriko, za katere so ločeni števci, Lastnik mora izpolnjevati delež skupnih stroškov. To je glede na stroške za razsvetljavo in čiščenje skupnih prostorov in vzdrževanje razlogov in bazen. Skupni odhodki so v razmeroma drage. Za 2 sobno stanovanje, da ne bi notmally presega povprečje mesečnih stroškov CYP 15 £.
Široke porabe, pohištvo in osebne predmete se lahko uvozi prosto na vse davke, ki jih upokojenci v tujini, pod pogojem, da so za njihovo osebno uporabo in so bile uporabljene v razumnem roku - približno eno leto. Ni nobenih uvoznih dajatev na avtomobile in upokojenih parov je dodatno koncesijo dveh brezcarinskih avtomobilov.
- Ali obstajajo Private Health Insurance Schemes na voljo?
Da, obstajajo številne zasebne klinike in bolnišnice. So na voljo po razumni ceni, odvisno od starosti, stopnje zdravja in raven zavarovanja, ki je ven. Zdravje Isurance voljo letno, s pričetkom od CYP 300 £. Zdravniki obisk CYP približno 20 £.
Je lastnost zavarovanca?
Smart Choice zagotavlja celovito kritje za Fire in kraje in z njimi povezanih nevarnosti, dokler je premoženje dostavi lastnika. Strošek zavarovanja giblje med CYP £ 30 in £ 100 CYP na leto, odvisno od vrednosti zavarovanega premoženja.
Zavarovanje za vsebino premoženja je odgovoren lastnik.
- Ali obstajajo ugledne mednarodne šole na Cipru?
Da, v vseh mestih. Obstajajo uveljavljenih šol in šol z rekordno visoko akademsko izobrazbo dosežek ponuja britanski univerzitetni ravni vstopa vsem Cipru.
Morem prodati nepremičnine brez težav? Ali bom lahko, da prihodek od prodaje iz Cipra?
Lahko prodajajo nepremičnine kadarkoli brez omejitev, bodisi s pomočjo naši pisarni ali na drug način. Ekvivalent polne nabavne cene se lahko takoj odpustijo. Vsak dobiček se lahko vzame iz Cipra v višini CYP £ 10,000, plus obresti, na leto se začne leto dni po prodaji. Za prodajo nepremičnin na Cipru so predmet kapitalske dobičke Davčna stopnja 20%, vendar prvi CYP £ 10,000, je oproščena.
- Kako gredo približno pridobivanje začasno prebivanje?
Začasno prebivanje zlahka dobimo, ko prosilec izpolnjuje določene zahteve. Obisk Immigration Department morajo biti urejene, ob upoštevanju naslednjih dokumentov:
- Prodajna pogodba
- Bank Izjava
- Garantno pismo iz vaše banke CYP 300 £
- Prijavnina CYP £ 20
- Tri Passport velikost fotografije
- Potni list
5% na leto za pokojnine in naložbe dohodka prinesel na Ciper.
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |