Masa efektive dhe të plotë janë futur për të zgjidhur problemin e veprave të TITULLI Në Qipro
MINISTRI I PUNËVE TË BRENDSHME SYLIKIOTIS MR NEOCLIS
22 korrik 2009
Për një kohë tani, ka qenë një përpjekje, e nxitur kryesisht nga mediat e huaja, për të paraqitur të Republikës së Qipros, si një vend i pasigurt për investime në tregun e pronës për shkak të një problemi të nxjerrjes tituj pronësie. Ministria e Brendshme dhe unë e kam përsëritur dhe në mënyra të shumta, deklaroi se këto akuza janë krejtësisht të paqëndrueshme, dhe, në çdo rast, ata e injorojnë përpjekjet tona serioze për reformimin e gjithë sistemit të lëshimit të titujve të pronësisë në Qipro.
Politika jonë synon të nxisë tregun e pronës në Qipro, duke futur praktikat efektive dhe të plotë për zgjidhjen e këtij problemi. Në këtë kontekst, Ministria e Punëve të Brendshme tashmë ka përfunduar hartimin për ndryshimin e legjislacionit lidhur me katër regjistrimit të pronës dhe ndërtimin e procedurave leje. Ndryshimin e katër legjislacioneve kryesisht ka për qëllim të adresojë varësisë aktuale e plotë të procedurës për dhënien veprat titullin e njësive të banimit të ndarë në projekte të strehimit të plotë nga të iniciativës dhe të pronarit shitësi. Gjithashtu, dispozitat do të futur që do të lejojë autoritetet kompetente për të inkurajuar zhvilluesve të aplikojnë për lëshimin e veprave të titullit. Përveç kësaj, masat të sjellë rregulla të reja, që do të mundësojë lëshimin e lejeve për parregullsi të caktuara për ndërtesat që nuk janë të mbuluara nga leja, duke vendosur kushte të përshtatshme dhe detyrimet në lidhje me kompensimin e parregullsive të tilla. Në fakt, ndryshimet do të jetë një reformë e rëndësishme e sistemit të planifikimit, dhe do të masë të madhe të përmirësojë sistemin e dhënies së titujve të pronësisë, duke siguruar për zgjidhje për disa probleme të identifikuara në sistemin aktual. Në përgjithësi, ndryshimet e propozuara do të kontribuojë në përshpejtimin e nxjerrjes së veprave të titullit, ndërsa qëllimi ynë është dhënia e disa veprave 20,000 titullin nga mesi i 2010.
Në thelb, që nga ndryshimet e propozuara ligjore të përshpejtojë procesin dhe për të hequr pengesat për dhënien e titullit veprave të veçanta për secilën njësi individuale në zhvillimet më të madhe, çdo blerës të dëmtuar do të ketë në dispozicion mundësi të aplikojnë për një vendim gjykate, e cila në fakt do të urdhërojë shitësi për të transferuar vepër titullin në emrin e blerësit. Në qoftë se shitësi ende refuzon, gjykata urdhëron një palë tjetër për të detyruar të transferuar vepër titullin. Për më tepër, ndryshimet do të lejojë autoritetet për të zbatuar një dënim me gjobë për çdo shitësi i gatshëm, në mënyrë që të inkurajojë përgjigjet me kohë dhe bashkëpunimin e shitësit, ndërsa ministri do të ketë fuqinë për të publikuar emrat e shitësve që nuk janë të bashkëpunuar me autoritetet në këto procedura . Këto përmirësime të konsiderueshme me siguri do të përfitojnë jo vetëm blerës të rinj, por edhe njerëzit të cilët kanë nënshkruar tashmë një kontratë të tillë për blerjen e një njësi banesore që është pjesë e një projekti të zhvillimit, dhe gjeni vështirësitë në vepër që ka titullin e tyre.
Megjithë vendosmërinë tonë për të prerë këtë nyje Gordiane me futjen e legjislacionit të ri për përmirësimin dhe reformimin e sistemit të planifikimit, si dhe sistemin e dhënies së titujve të pronësisë, duhet të sqarohet këtu se edhe sistemi i tanishëm dhe legjislacionin ekzistues mbron blerësit dhe statusin e tyre të pronësisë. Në këtë aspekt, çdo blerës të dëmtuar mund të apelojnë në gjykata kundër shitësi i cili refuzon të respektojë detyrimet e tij për të dhe transferimin e titullit vepër për blerësit-pronar. Ajo duhet gjithashtu të bëhet e qartë se statusi i pronësisë së një blerës pronari i pasurisë së paluajtshme në Qipro është siguruar përfundimisht dhe nuk mund të kundërshtohet, për aq kohë sa blerës-pronari ka paraqitur kontratë për blerjen e Departamentit e tokave dhe Sondazhe.
Në përfundim, më duhet të theksoj se në pjesën e kontrolluara nga qeveria e Qipros, rastin e një falimentimi pronë shitësi është mjaft e rrallë, në fakt, të dhënat tona për këtë është shumë më mirë se shumica e vendeve të tjera evropiane. Në këtë kuptim, tregut të pronës në Qipro është e qëndrueshme dhe të sigurtë, dhe blerësit e pronës duhet të jetë absolutisht i sigurt se investimet e tyre janë të sigurta këtu, me të vërtetë, investimet e pronës është shumë më e sigurt në Qipro se kudo tjetër. Indicatively, unë mund të përmend se pavarësisht krizës globale financiare dhe kolapsi i tregut të pronës të gjithë botën, dhe në shumë vende të Evropës, tregun e pasurive në Qipro është mjaft i shëndetshëm dhe ende ne norma rritje pozitive. Për më tepër, nuk është diçka që nuk duhet të harrojmë. Askush dhe asnjë autoritet kudo mund kurrë të sfidojë të drejtat e pronësisë apo të statusit të pronësisë e blerësve të pasurive të paluajtshme në territorin që është nën kontrollin e Republikës së Qipros.
Tags:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |