Avokatët Qipro A & G Kouzali Ligji qipriot Firma

Si një qipriot jo, çfarë jam unë lejohet të blej?

Krahasuar për të blerë një pronë në shumë vende të tjera të blejnë një pronë në Qipro është shumë e lehtë. Si një qipriot jo ju keni të drejtë për të blerë një pronë Freehold, ose:

• Një apartament apo shtëpi për përdorimin tuaj apo
• Një vilë në një vend ndërtimi që nuk i kalon 4000 metra katrore ose
• Një pjesë e tokës që nuk i kalon 4000 m katrore, me qëllim të ngritjes një shtëpi brenda një kohe të arsyeshme.
• Cilat janë çmimet dhe kushtet e pagesës?

Çmimet varen, vendndodhja madhësia dhe specifikim. Tona të shitjes do të jetë ekspert i Departamentit të japin këshilla në këto çështje.

Bankat janë në gjendje të ofrojnë një strukturë maksimale 10-vjeçare peng për blerje të pronës. Një maksimum prej 70% të çmimit të blerjes është në dispozicion, por nuk mund të plotësohen në paund Qipro.

Norma e interesit për momentin është 2,5% mbi Sterling Rate ose Dollar Kryeministri Rate. Ekziston edhe një tarifë shtesë marrëveshje e pagueshme prej 1% për t'u paguar mbi sasinë e parë.

Është pronë Freehold ose qira?

Ajo është Freehold - Sistemi i qira është thuajse i panjohur në Qipro.

• Si i transferimit të pronës të bëhet? Si dhe çfarë kosto mund të shkoj në posedim Titulli?

Titulli i pronësisë bëhet nga një regjistrim të thjeshtë pf proces në Zyrën e Gjendjes Civile Toka dhe lëshimin e një vepër Titulli pas përfundimit dhe dorëzimit. Kjo mund të bëhet nga ju ose nga një Fuqia e Prokurorit nëpërmjet avokatit tuaj. Një parakusht për regjistrim në rastin e një-qipriot jo është dëshmi se pasuria ishte paguar për me këmbimin valutor. Miratimi është e nevojshme edhe nga Këshilli i Ministrave të aplikimit e Blerësit për të blerë pronë në Qipro. Këto formalitete janë ndërmarrë deri nga kompania jonë, pa pagesë, si pjesë e marrëveshjes.

Megjithatë, para dhënies së titullit vepër e pronës, blerësi duhet të paguajë tarifat e transferimit të cilat janë të pagueshme në Zyrën Regjistrin e Tokës. Komisionet e transferimit janë paraqitur në tabelën e mëposhtme:

P.sh. Pronës me vlerë £ 50,000 CYP blerësi do të paguajë £ 1,500 CYP dhe për një pronë me vlerë prej 100,000 £ shumës së £ 4,000 CYP.

• A ka Pas Sales shërbimet në dispozicion?

Po. Tonë Pas Shitjes Departamenti ofron ndihmë jo vetëm për ujë, energji elektrike dhe lidhjen telefonike, por mund të organizojmë edhe shërbimet e mëposhtme:

• Lëviz në Qipro
• Blerjen e pajisjeve shtëpiake dhe mobilimin
• blerjen e automjeteve apo leasing-ut
• Politikat për sigurimin e House dhe përmbajtja, Jeta <mjekësore dhe Vehicles mbuluar
• Menaxhimi i Pronave
• Dekorimi i brendshëm
• Pastrimi, kopshtarisë dhe mirëmbajtjes Shërbimet Pool

• A ka ndonjë pagueshme taksat mbi dhe mbi çmimin e pronës për punë juridike Agjencisë ose Stamp Duty?

Nuk janë zakonisht ka pagesa Agjencisë ose tarifat ligjore si puna standard ligjor është kryer nga Departamenti Ligjor tona pa asnjë pagesë shtesë.

Nëse një avokat lokal është i punësuar, tarifat janë më të arsyeshme.

Në mënyrë për të shmangur pagesën e një gjobe, kontrata e blerjes duhet të jenë të vulosur brenda 30 ditësh pas nënshkrimit të saj në shkallën prej 1,5 për mijë deri në CYP £ 100,000 dhe pas kësaj në e 2,0 për mijë.

• Çfarë shpenzimet e bën pronari i një apartament duhet të plotësojnë? Çfarë është pronar i aksioneve?

Në Qipro nuk ka asnjë "Çmimet" siç janë të njohur në shumicën e vendeve evropiane. Në qoftë se një person ka pronave të regjistruara në emrin e tij, vlera e tregut e të cilave kalon CYP £ 100,000 ekziston një tatimit në pronë në vlerë excees. Vjetore e tatimit mbi pronën e paluajtshme është imponuar nga qeveria dhe aplikohet mbi vlerën e tregut të pronës, si nga ¹ janar 1980 në shkallën e mëposhtme:

Përveç shpenzimeve të telefonave ans edhe për Wtaer dhe energjisë elektrike, për të cilat janë të ndara metra, pronari duhet të plotësojë një pjesë të shpenzimeve të përbashkëta. Kjo është e lidhur me koston për ndriçim dhe pastrimin e zonave të përbashkëta dhe mirëmbajtjen e baza dhe pishinë. Shpenzimet e përbashkëta janë relativisht në të shtrenjta. Për një apartament 2 dhoma gjumi ata nuk do të kalojë notmally një kosto mesatare mujore e CYP £ 15.

mallrave shtëpiake, mobilje dhe sende personale mund të importohet pa pagesë në çdo taksave nga pensionistët jashtë shtetit, me kusht që ato janë për përdorim personal dhe janë përdorur për një periudhë kohe të arsyeshme - rreth një vit. Nuk ka detyrimet e importit mbi makina dhe për çiftet në pension ka një koncesion të tjera të dy makina pa taksa doganore.

• A ka Sigurimi shëndetësor privat Skemat në dispozicion?

Po, ka klinika të shumta private dhe spitalet. Ata janë në dispozicion në një kosto të arsyeshme, në varësi të moshës, shkalla e shëndetit dhe nivelin e sigurimit të marra jashtë. Shëndeti Isurance në dispozicion në vit duke filluar nga CYP £ 300. Mjekët vizitojnë rreth CYP £ 20.

Është e Pronës i siguruar?

Smart Choice siguron mbulesë të plotë për të zjarrit dhe vjedhjes dhe rreziqe të lidhura deri në pronë është dorëzohet pronarit. Kostoja e sigurimit ndryshojnë ndërmjet CYP £ 30 dhe £ 100 CYP në vit në varësi të vlerës së pasurisë të siguruar.

Sigurimit për përmbajtjen e pronës është përgjegjësi e pronarit.

• A ka me reputacion shkolla ndërkombëtare në Qipro?

Po, në të gjitha qytetet. Ka shkolla të mirë të themeluara dhe kolegje me një rekord të arsimit të lartë akademik ofruar arritje të hyrjes britanik të nivelit universitar në të gjithë Qipro.

A mund ta shitur pronën lehtë? Do të jem në gjendje të marrin të ardhurat e shitjes së Qipros nga?

Ju mund të shitur pronën në çdo kohë, pa kufizim, ose nëpërmjet zyrës tonë ose me mjete të tjera. Ekuivalente të çmimit të blerjes të plotë mund të shuhen menjëherë. Ndonjë fitim mund të merren nga Qipro në normën e CYP £ 10,000, plus interesin, për vit fillon një vit pas shitjes. shitjet e pronës në Qipro janë subjekt i fitimeve kapitale të taksave një normë 20%, por i pari CYP £ 10,000 është liruar.

• Si do të shkojmë për marrjen e qëndrimit të përkohshëm?

Vendbanimi i përkohshëm është marrë lehtësisht një herë aplikanti përmbush kërkesat e caktuara. Një vizitë në Departamentin e Emigracionit duhet të organizohet, duke marrë dokumentet e mëposhtme:

• Shitjet e kontratës
• Deklaratë e Bankës
• Letër për Garanci nga Banka juaj e CYP £ 300
• Tarifa e aplikimit të CYP £ 20
• Tre Madhësia Pasaporta fotografi
• Pasaportë

5% në vit për pensione dhe investime të ardhura të sjellë në Qipro.