Ефикасног и свеобухватног МЕРА се упознају са реши проблем НАСЛОВ ДЕЛА НА КИПРУ
Министар унутрашњих послова Г. Неоцлис СИЛИКИОТИС
22. јул, 2009
Већ неко време, дошло је до покушаја, вођен углавном из страних медија, да представе Републике Кипар као непоуздан место за инвестиције на тржишту некретнина, због проблема издавања наслов дела. Министарство унутрашњих послова и имам више пута, и на више начина, изјавио је да су оптужбе у потпуности неодржива, и, у сваком случају, они не поштују наше озбиљне напоре за реформу целог система издавања имовине наслова на Кипру.
Наша политика има за циљ да повећа тржиште некретнина на Кипру, увођење ефикасног и свеобухватног пракса за решавање овог проблема. У том контексту, Министарство унутрашњих послова је већ завршен нацрт за измену четири закони о имовини регистрације и грађевинске дозволе процедура. Измену четири законодавства првенствено има за циљ да реше актуелни пуну зависност процедуре за издавање титулу дела посебних стамбених јединица у свеобухватном стамбених пројеката из воље и иницијативе власника-продавца. Такође, одредбе ће бити уведен који ће омогућити надлежним органима да охрабри програмере да се пријаве за издавање наслов дела. Поред тога, мера подразумева нове прописе који ће омогућити издавање дозволе за одређене неправилности у зградама које нису покривене дозволом, наметањем одговарајуће услове и обавезе у погледу накнаде те неправилности. У ствари, амандмани ће бити значајна реформа система планирања, и да ће у великој мери унапредити систем издавања имовине наслова, пружајући решења за неколико проблема идентификованих у садашњем систему. Све у свему, предложени амандмани ће допринети убрзање издавања наслов дела, док је наш циљ је издавање неких 20.000 наслова дела до средине 2010.
У суштини, од предложене законске измене убрзати процес и уклонити препреке за издавање посебне наслов дела за сваку појединачну јединицу у већим дешавањима, свака оштећена купац ће имати на располагању могућност подношења захтева за судском налогу, који је у ефекат ће би продавац за пренос дела наслова на име купца. Ако продавац и даље одбија, суд наложи другу страну обавезно пренос дело титулу. Осим тога, амандмани ће омогућити властима да спроводе казне новчане казне било невољни продавца, како би се подстакло правовремено одговоре и сарадњу продаваца, а министар ће имати моћ да објави имена продаваца који нису сарађују са властима на ове процедуре . Ови значајна побољшања ће сигурно имати користи, не само нове купце, али и људи који су већ потписали такав уговор о куповини стамбене јединице која је део развојног пројекта, наћи и тешкоће у да им власнички лист.
Упркос нашу одлучност да смањи ову Гордијев чвор са увођењем нових закона за унапређење и реформа система планирања, као и систем издавања имовине наслова, мора се разјаснити да је чак и овде садашњи систем и постојеће законодавство штити купце и њихов власнички статус. У том смислу, свака оштећена купац може да се жали суду против продавца који одбија да поштују своје обавезе и пренос дела власништва купца-власника. Он такође мора постати јасно да власнички статус купца-власника непокретне имовине у Кипру је дефинитивно обезбеђен и не може бити оспорена, све док купац-власник је поднео откуп уговора до Одељење земљишта и анкета.
У закључку, ја треба нагласити да у Влади контролом делу Кипра, случај имовинско-продавац стечај је прилично редак, у ствари, наша евиденција о ово је много боље од већине других европских земаља. У том смислу, тржиште некретнина на Кипру је стабилан и сигуран, и имовине купци морају бити апсолутно сигурни да њихове инвестиције сигурне овде; заиста, имовина инвестиција је много сигурније на Кипру него било где другде. Индикативно је, могао бих напоменути да, упркос глобалној финансијској кризи и пропасти тржишту некретнина широм света, и у већем делу Европе, тржишта некретнина на Кипру је веома здрав и даље у позитивном стопом раста. Осим тога, постоји нешто што се не сме заборавити. Нико и никакав ауторитет нигде не може никад изазов права својине или власнички статус купаца непокретности на територији која је под контролом Републике Кипар.
Повезани постови:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |