Effektiv och omfattande införs åtgärder för att lösa problemet med Lagfarter PÅ CYPERN
INRIKESMINISTER MR NEOCLIS SYLIKIOTIS
Juli 22, 2009
Sedan en tid tillbaka har det gjorts ett försök, driven främst från utländska medier, för att presentera Republiken Cypern som ett opålitligt plats för investeringar på fastighetsmarknaden på grund av problem med utfärdande av lagfarten. Den Inrikesministeriet och jag har upprepade gånger och på flera olika sätt, förklarade att dessa påståenden är helt ohållbart, och i varje fall, de ignorerar våra seriösa ansträngningar för reformation av hela systemet för utfärdande ägarbevis på Cypern.
Vår policy syftar till att öka fastighetsmarknaden på Cypern, införa effektiva och övergripande metoder för att lösa detta problem. I detta sammanhang har inrikesministeriet redan slutfört utarbetandet till ändring av fyra lagstiftning om fastighetsbildning och bygga rutiner tillstånd. Ändringen av de fyra lagstiftning syftar främst till att lösa problemet med den fullständiga beroendet av förfarandet för utfärdande av lagfarter av separata bostäder i omfattande bostadsprojekt från vilja och initiativ av ägare säljaren. Dessutom kommer att införa bestämmelser som gör det möjligt för behöriga myndigheter att uppmuntra utvecklare att ansöka om utfärdande av lagfarten. Dessutom åtgärderna innebär nya reglerna, som kommer att möjliggöra utfärdande av tillstånd för vissa oegentligheter till byggnader som inte omfattas av tillståndet, genom införande av lämpliga villkor och skyldigheter i fråga om ersättning av sådana oegentligheter. I själva verket kommer ändringarna att en omfattande reform av planeringssystemet, och i hög grad förbättra systemet för utfärdande ägarbevis, som innehåller lösningar på flera problem som identifierats i det nuvarande systemet. Totalt sett kommer de föreslagna ändringarna bidrar till att påskynda utfärdandet av lagfart, medan vår målsättning är att utfärda vissa 20,000 titeln handling i mitten av 2010.
I huvudsak eftersom föreslagna lagändringar påskynda processen och undanröja hinder för utfärdande av särskild avdelning gärningar för varje enskild enhet i större utveckling, kommer alla drabbade köpare ha lättillgängliga möjlighet att ansöka om ett domstolsbeslut, vilket i praktiken kommer att beställa säljaren att överföra lagfarten på namnet på köparen. Om säljaren fortfarande vägrar, rätten förordnar en annan part obligatoriskt överföra lagfarten. Dessutom kommer ändringar möjligt för myndigheter att verkställa en påföljd böter till alla ovilliga säljare, i syfte att uppmuntra svar i tid och i samarbete med säljarna, medan ministern kommer att ha befogenhet att offentliggöra namnen på säljare som inte samarbetar med myndigheterna om dessa förfaranden . Dessa betydande förbättringar säkert kommer att dra fördel inte bara nya köpare, men även personer som redan har tecknat ett sådant avtal för att köpa en bostad som är en del av ett utvecklingsprojekt, och få svårt att få sina lagfart.
Trots vår beslutsamhet att minska denna gordiska knut med införandet av ny lagstiftning för förbättring och reformering av planeringssystemet, liksom systemet för utfärdande av ägarbevis, måste det klargöras här att även det nuvarande systemet och den befintliga lagstiftningen skyddar köpare och deras ägande status. I detta avseende kan alla förfördelade köpare överklaga till domstol mot säljaren som vägrar att följa på hans förpliktelser och överföra lagfarten till köparen / ägaren. Det måste också bli tydligt att ägarförhållandena ett köpare-ägare av fast egendom på Cypern definitivt är säkrad och kan inte ifrågasättas, så länge köparen-ägaren har lämnat uppköp kontraktet till Institutionen för Lands och undersökningar.
Sammanfattningsvis vill jag betona att regeringen kontrollerade delen av Cypern, om en fastighet-säljare konkurs är ganska sällsynt, i själva verket är vår skiva på den här mycket bättre än de flesta andra europeiska länder. I den meningen är fastighetsmarknaden på Cypern stabilt och säkert, och egendom köpare måste vara absolut säker på att deras investeringar är säkra här, ja, är fastighetsinvesteringar mycket säkrare i Cypern än någon annanstans. Exempelvis kan jag nämna att trots den globala finanskrisen och kollapsen av fastighetsmarknaden i hela världen, och i stora delar av Europa är bostadsmarknaden på Cypern ganska hälsosam och fortfarande i positiv tillväxttakt. Dessutom finns det något som man inte får glömma bort. Ingen och ingen myndighet någonstans någonsin kan utmana äganderätt eller ägarförhållandena av köpare av fast egendom inom det territorium som står under kontroll av Republiken Cypern.
Relaterade inlägg:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |