Cypern Advokater A & G Kouzali cypriotisk lag Paralimni Firm

Som icke-cypriotiska, vad får jag köpa?

Jämfört med att köpa en fastighet i många andra länder att köpa en fastighet på Cypern är mycket enkelt. Som en icke cypriotiska har du rätt att köpa en helt och egendom, antingen:

• En lägenhet eller hus för eget bruk eller
• En villa på ett bygge av högst 4.000 kvm eller
• Ett stycke mark som inte överstiger 4.000 kvm i syfte att uppföra ett hus inom en rimlig tidsram.
• Vilka är de priser och betalningsvillkor?

Priserna beror på storlek, läge och specifikation. Vår försäljningsavdelning kommer att vara expert för att ge råd i dessa frågor.

Bankerna har möjlighet att erbjuda ett maximalt 10-årig inteckning anläggning för fastighetsköp. Högst 70% av köpeskillingen är tillgänglig men kan inte uppfyllas i cypriotiska pund.

Räntan för närvarande är 2,5% över pundkursen eller Dollar primränta. Det finns också en extra arrangemang avgift på 1% betalas på förskottet.

Är fastigheten Freehold eller annans fastighet?

Det är friköpta - Systemet med annans fastighet är nästan okänd i Cypern.

• Hur överföring av egendom ta plats? Hur och vilken kostnad kan jag få inneha titeln?

Titel of Ownership sker genom en enkel process PF registrering på Land Registry Office och utfärdande av lagfart efter färdigställande och leverans. Detta kan göras antingen av dig själv eller av en fullmakt via din advokat. En förutsättning för registrering i fråga om en icke-cypriotiska finns bevis för att egendomen hade betalats med Foreign Exchange. Godkännande krävs också av ministerrådet av Köparens ansökan om att köpa fastighet i Cypern. Dessa formaliteter utförs upp av vårt företag, gratis, som en del av avtalet.

Men innan utfärdande av lagfart på fastigheten bör köparen betala övergångssumman som betalas till delstaten magistraten. Överföringen Avgifterna framgår av följande tabell:

T.ex. fastigheter för £ 50,000 CYP köparen skulle betala £ 1,500 CYP och för en fastighet värderad av £ 100,000 mängden £ 4,000 CYP.

• Finns det några After Sales tjänster som finns tillgängliga?

Ja. Vår After Sales-avdelning ger stöd inte bara för el, vatten och telefon förbindelse, men kan också ordna följande tjänster:

• Flytta till Cypern
• Köp av hushållstjänster inredning och utrustning
• Fordon köp eller leasing
• Försäkringar för hus och innehåll, Life <Medical och fordon täcka
• Fastighetsförvaltning
• Inredning
• Städning, trädgårdsskötsel och Pool underhållstjänsterna

• Finns det några avgifter som skall betalas utöver priset på fastigheten för juridiska byråns arbete eller stämpelavgift?

Det finns normalt inga förmedlingsavgifter eller lagstadgade avgifter som de normala juridiska Arbetet utförs av vår juridiska avdelning utan extra kostnad.

Om en lokal advokat är anställd avgifterna är mest rimliga.

För att slippa betala böter, måste i köpekontraktet stämplas inom 30 dagar efter undertecknandet uppgå till 1,5 promille upp till CYP £ 100,000 och därefter på på 2,0 promille.

• Vilka kostnader innebär ägare till en lägenhet måste uppfylla? Vad är ägarens andel?

På Cypern finns ingen "priser" som är kända i de flesta europeiska länder. Om en person har egenskaper som är registrerade i hans namn, marknaden om värdet överstiger CYP £ 100,000 finns det en fastighetsskatt på excees värde. Den årliga fastighetsskatten tas ut av regeringen och tas ut på marknadsvärdet på fastigheten den 1 ^januari 1980 till följande:

Bortsett från kostnader för telefon ANS även för Wtaer och el, som är separata meter, har ägaren att möta en del av de gemensamma kostnaderna. Detta är jämfört med kostnaden för belysning och städning av gemensamma utrymmen och underhåll av grunder och pool. Gemensamma kostnader är jämförelsevis i dyra. För en lägenhet med 2 sovrum de inte skulle notmally överstiga en genomsnittlig månatlig kostnad av CYP £ 15.

Hushållsartiklar, möbler och personliga tillhörigheter kan importeras fritt på alla skatter av utländska pensionärer, förutsatt att de är för eget bruk och har använts under en rimlig tid - cirka ett år. Det finns inga importtullar på bilar och pensionerade par finns det en ytterligare eftergift av två tullfria bilar.

• Finns det privata sjukförsäkringssystem tillgängligt?

Ja, det finns många privata kliniker och sjukhus. De finns till en rimlig kostnad, beroende på ålder, graden av hälsa och för de försäkringar som tecknas. Hälsa Isurance tillgänglig per år från CYP £ 300. Läkarbesök cirka CYP £ 20.

Är egendomen försäkrad?

Smart Choice ger omfattande skydd för brand och stöld och faror tills fastigheten levereras till ägaren. Försäkringen kostar varierar mellan CYP £ 30 och CYP £ 100 per år beroende på värdet på försäkrad egendom.

Försäkring för innehållet av fastigheten är ägarens ansvar.

• Finns det ansedda internationella skolor i Cypern?

Ja, i alla städer. Det finns väl etablerade skolor & högskolor med ett rekord på hög akademisk karriär som erbjuder utbildning till brittiska universitet inträde nivå över hela Cypern.

Kan jag sälja fastigheten lätt? Kommer jag att kunna ta intäkterna från försäljningen av Cypern?

Du kan sälja fastigheten som helst utan restriktioner, antingen genom vårt kontor eller på annat sätt. Motsvarande hela köpeskillingen kan överföras omedelbart. Eventuell vinst kan tas ut från Cypern till en kurs av CYP £ 10,000, plus ränta, per år med början året efter försäljningen. Fastighetsförsäljningar i Cypern är föremål för kapitalvinstbeskattning en skattesats 20%, men den första CYP £ 10,000 är undantagen.

• Hur ska vi gå att få tillfälliga uppehållstillstånd?

Tillfälligt uppehållstillstånd enkelt erhållas när den sökande uppfyller vissa krav. Ett besök på immigrationsmyndigheten skall arrangeras, med följande dokument:

• Köpeavtalet
• Kontoutdrag
• Borgensförbindelse från din bank av CYP £ 300
• Ansökningsavgift av CYP £ 20
• Tre pass storlek bilder
• Pass

5% per år för pensioner och investeringar inkomster kommit till Cypern.