Kıbrıs Avukatlar A & G Kouzali Kıbrıs Hukuk Bürosu Paralimni

Hakkında bilgi alın Tapu olmadan Kıbrıs mülk Satmak için nasıl .

Sana Kıbrıs Tapu olmadan işletmenizi satabilir .... bilmiyordum bahis. A & G Kouzali Kıbrıs Hukuk Bürosu bilmeniz gereken tüm söylemek ve size hiçbir şey mal olacak. Kıbrıs'ın en köklü Satış bölümlerinden birisi sunan ve size mümkün olan en iyi öğüt vereceğim emin olabilirsiniz Kıbrıs Tapu mücadele dışında having. Tapu sorunu, size yardımcı olabiliriz tüm detaylar için bugün bize geri irtibata tutun ve biz tam olarak sizi korumak için buradayız izin vermeyin.

KIBRIS tapu - SORUNLAR VE ÇÖZÜMLER bilgileri burada video .

FC Advance Çözümler görüşmeler Paralimni 27 Temmuz 2009 yılında A & G Kouzali Hukuk Bürosu Freddie Cerva. 2. mülakat bildirin.

KIBRIS'TA MÜLKİYET satın gelecekteki sorunları önlemek için ŞİMDİ NE YAPABİLİRİM?
Bu son derece bilgilendirici 25 dakika, saniye röportajda, Tapu konuda ilk röportajda (bu konuda bir rapor için tıklayınız) itibaren, Giovanni Kouzali mevcut ve gelecekteki alıcılar gerçekten olumlu ve pratik öneriler sunmaktadır.

Henüz bir özellik satın almadıysanız, şiddetle Kıbrıs mülk bazı geçmişte alıcı için meydana gelen tuzaklardan kaçınmak için bu DVD izlemek öneririz. Ancak, satın almış ve zaten sorunlar yaşamış olanlar için, o da tüm kayıp olmadığını gösterir. Değişim ayakta ve döngüsü ile ilgili herkesi - ajanlardan bankalara - değişim getirmekte oynayacağı bir rol vardır.

Yani Kıbrıs'ta mülk satın alma ve satış sürecinde kilit oyuncular kimler? Bu röportajda, Giovannis hepsini listeler. Alıcılar, ajanlar, geliştiriciler, bankalar, tapu ofisleri, devlet daireleri, belediye başkanları, ofis ve avukatlar. Giovannis göre bu partilerin tamamı, mevcut durumun sorumluluğunun daha büyük veya daha küçük derecede taşıması gerektiğini, tüm gelecek için durumu değiştirmek için ve tüm özellikle kendi "durum tespiti" göstermek zorundadır harekete geçmesi gerekir.
"Tüm Tapu durumu Öncelikle herkesin sorumluluğudur. Herkes kesinlikle sorumlu kişi kendi sorumluluk, değil ... Ama biz bu pazar öldürmek olmaz diyorsa, biz bu pazarda çok daha iyi ve daha verimli hale getirecek. Bu bizim öncelikli ve bizim görevimizdir! "(Giovanni Kouzali)

Bir alıcı gelecekte sorunları önlemek için ne yapabilirim?
Öncelikle hukuk, bankacılık ve hükümet yetkilileri daha yüksek düzenlenir Birleşik Krallık ve diğer batı Avrupa ülkelerinde, gelen, birçok yeni alıcılar belki de bu DVD'de kendilerine sorumluluk ve gösteri atması gerektiğini bildiren bir üst Kıbrıs avukat duymak şaşıracaksınız satın aldıkları bu yöntem mümkün tuzaklar itibaren ücretsiz olmasına dikkat ederek bu durum tespiti. Bu onun yeni alıcılar verdiği bazı tavsiye şudur:
• avukatınıza göz atın. O / o onların bağımsız ve alıcı için öncelikle çalışma değil, geliştirici kanıtlamak zorundadır. Avukatlar genellikle geliştirici tarafından tavsiye edilmektedir.
• Avukatınız sizin sözleşme onaylanmış olsa bile - bu okumak isteyin, sizin temsil ettiği kendinizi kontrol edin. Arkadaş / avukat tavsiyeler için diğer alıcılar isteyin, hatta İngiliz Yüksek Komisyonu ile kontrol edin.
• Avukatınız sizin için yapacağız ne yazılı olarak koymak alın.
• Aynı şekilde ajan göz atın. Onlar harekete geçmeye ve etik çalışması için geliştiriciler üzerinde baskı oluşturmaya yardımcı olabilir. Onlar senin tarafında olması gerekir. Onlar sadece kurulan ürünleri ile layık, mümkün geliştiriciler temsil sağlamalıdır.
• ajan veya geliştirici sizin için bir ipotek düzenler ise, check it out. Bankaya gidin. Başka hangi ürünler var? Hemen hemen teklif ne almayın.

Ne rolü, kısa sürede özelliğini sonra Tapu elde etmek kolaydır emin bir geliştirici oyun alıcıya satıldığı olabilir?
Giovannis Bu tapu sorunu Kıbrıs'ta geliştirmiştir niçin emlak geliştiriciler suçu paylarını alması gereken temel yollardan biri genişletir. Tüm çok sık büyük bir gelişme üzerine, geliştirici yerine bankaya bu parayı alıp ipotek bir kısmının (etkili bir kısmının dışarı iptali için bir "feragat" yayınlamaya banka soran tamamlanan ilk evleri için ödeme aldığında borç), o yeni gelişmeleri başlatmak için başka arazi satın almak yerine bu parayı kullandı. Bu geliştirici ne sahibi ne de o özellik üzerine Tapu için başvuruda açmak anlamına gelir.

Bu DVD de iyi haber Giovannis (bile değil, orijinal anlaşmanın parçası) feragatname veren bu geç açıklar olduğunu kolay ve mümkün ama Tapu sorunu çözmek için artık gerekli değil sadece. Bankalar da bu kolaylaştırma ve zaten verilmiş değil varsa daha sonraki bir zamanda feragat vermek için geliştiriciler baskısı onların rol oynamalıdır.

Bu röportaj tüm geliştiricilerin baskısı rol almalıdır nasıl gösterir:
• kurallarına göre inşa planları, özellikleri belirtilen
• zamanında teslim
• Teslimat kredilerini ödemek ve süreç içinde tapu uygulamaları olsun
• en kısa sürede söz konusu istemci tamamen ödenmiş olduğu gibi istemci için bankadan bir feragat elde
Feragat duruma ek olarak, Giovannis "projesi hakkında nihai bir inşaat izni olmadıkça bankalar son ödeme yapmak olmamalıdır" açıklıyor. Ne yazık ki bazı bankalar erken fon yayımlandı. Bankalar kendilerini kendi özeni ile çalışması gereken yerdir.

Hükümet birimlerinin rolü
Buna ek olarak, bazı tapu ofisleri sadece düzgün mimarlar planlar olmadan geliştirici taslaklardan planlama iznini veren nasıl gösterilir - ve hatta hiçbir otopark inşa edilecek daireler için izin verilmesi! Bu hükümetin hatası olduğunu ve bütünlüğü benimsenmesi için Giovannis çağırır. Planlama izni için zaman çizelgesi de mahkum edilir - üç ay izin verilen maksimum uzunluğu, ancak genellikle on ay kadar sürüyor.

"Ben sadece Bakanı eleştiren tutamazsınız. Bütün devlet sistemi bu soruna neden dramatik ve büyük ölçekli bir rol oynamıştır. Toplum makinesi hızlı hareket etmek olmalıdır ... şu anda böyle bir şey yok. Bu çözümler üretmek veya rehberlik vermez. Bu bir felaket. "

A & G Kouzalis istemciler ve Tapu sorunu, bu web sitesinin ziyaretçileri için yardım ve tavsiye up-to-dakika, en iyiyi sunmayı kesme kenarında kalmaya devam edecektir - yanı sıra danışmanlık ve hükümetin lobi. Bu alanı izleyin!

ETKİLİ VE KAPSAMLI ÖNLEMLER KIBRIS'TA tapu SORUNU ÇÖZMEK İÇİN tanıtılmaktadır

İÇ MR NEOCLIS SYLIKIOTIS BAKANI

22 Temmuz 2009,

  Bir süredir nedeniyle tapu veren bir sorun emlak piyasasında yatırım için güvenilir bir yer olarak Kıbrıs Cumhuriyeti sunmak için ağırlıklı olarak yabancı medyadan tahrik girişimi, olmuştur. İçişleri Bakanlığı ve ben defalarca var ve birden çok yolla, bu iddiaları tamamen sürdürülemez ve her durumda, onlar Kıbrıs'ta mülkiyet başlıkları ihracı tüm sistemin düzelmesi için bizim ciddi çabaları görmezden olduğunu söyledi.

Bizim politikamız bu sorunu çözmek için etkili ve kapsamlı uygulamalar tanıtan, Kıbrıs emlak piyasası da artırmayı hedefliyor. Bu kapsamda, İçişleri Bakanlığı zaten mülkiyet kaydı ile ilgili ve izin işlemleri, bina dört mevzuat değişikliği için taslak tamamlandı. Dört mevzuat değişikliği öncelikle irade ve sahibi-satıcı girişimiyle kapsamlı konut projelerine ayrı konut tapuların verilmesi için prosedür geçerli tam bağımlılık ele almayı amaçlamaktadır. Ayrıca, hükümler mercilerce geliştiriciler tapu verilmesi için uygulamak için teşvik edilmesine olanak sağlayacak tanıtılacaktır. Buna ek olarak, tedbirler ve bu usulsüzlüklerin tazminat açısından uygun koşullar ve yükümlülükleri empoze ederek, izin kapsamına girmeyen binaların bazı usulsüzlükler için izin sorunu sağlayacak yeni düzenlemeler, gerektirecektir. Aslında, değişiklik planlama sisteminin önemli bir reform olacak ve büyük ölçüde mülkiyet başlıkları ihracı sistemi geliştirecek, mevcut sistemde yer alan birçok sorunlara ilişkin çözüm sağlar. Genel olarak, önerilen değişiklikler, tapu verilmesine hızlanmasıdır katkıda hedefimiz 2010 ortalarında bazı 20.000 tapu verilmesi olduğu halde olacaktır.

Önerilen yasa değişikliklerinin sürecini hızlandırmak ve daha büyük gelişmeler her birim için ayrı tapu verilmesi için engelleri kaldırmak beri Özde, zarar gören herhangi bir alıcı bir mahkeme kararı için başvuru hazır seçeneğine sahip olacak, hangi yürürlükte sipariş edecek alıcı adına tapu aktarmak için satıcı. Satıcı yine reddederse, mahkeme kararlarına başka bir parti zorunlu tapu aktarmak. Bakan, bu işlemlerle ilgili makamlarla işbirliği olmayan satıcıların adlarını duyurmak için güce sahip olacak Bunun yanında, değişiklik, zamanında cevap ve satıcıların işbirliğini teşvik etmek için, yetkililer herhangi bir isteksiz satıcı ince bir ceza uygulanmasını sağlayacak . Bunlar önemli gelişmeler elbette yeni alıcılar sadece yarar değil, aynı zamanda zaten bir kalkınma projesinin parçası olan bir konut satın almak için böyle bir sözleşme imzalayan insan ve tapu olan zorluklar bulacaksınız.

Iyileştirme ve ıslah planlama sisteminin yanı sıra mülkiyet başlıkları ihracı sistemi için yeni mevzuat getirilmesi ile bu yırtmak bizim kararlılığına rağmen, hatta, mevcut sistemin ve mevcut yasaların alıcılara korur burada açıklık olmalıdır ve mülkiyet durumu. Bu bağlamda, zarar gören herhangi bir alıcı kendi yükümlülüklerine uymak ve alıcı-sahibine tapu aktarmak için reddediyor satıcıya karşı mahkemelere itiraz edebilirsiniz. Aynı zamanda Kıbrıs'taki taşınmaz malın alıcı-sahibinin mülkiyet durumunu kesinlikle güvence altına alınır ve sürece alıcı sahibi Arazi ve Araştırmaları Bölümü için alım-sözleşme teslim ettiği gibi, itiraz edilemez olduğu ortaya çıkıyor.

Sonuç olarak, Kıbrıs Hükümeti kontrollü bölümünde, bir mülk satan iflası durumunda oldukça nadir olduğunu vurgulamak gerekir; aslında, bu bizim rekor çoğu diğer Avrupa ülkelerine göre çok daha iyidir. Bu anlamda, Kıbrıs'ta emlak piyasasında istikrarlı ve güvenli olduğunu ve mülk alıcıları yatırımlarını burada güvende olduğundan kesinlikle emin olmalıdır; gerçekten, emlak yatırım başka bir yerde daha Kıbrıs'ta çok daha güvenlidir. Indikatif, ben küresel finansal kriz ve tüm dünyada ve Avrupa'da birçok özellik piyasasının çöküşüne rağmen, Kıbrıs'ta emlak piyasasında pozitif büyüme oranı hala çok sağlıklı olduğunu ve söz verebilir. Ayrıca, bir unutmamak gereken bir şey var. Kimse ve hiçbir Kurumu yerde hiç mülkiyet hakları veya Kıbrıs Cumhuriyeti'nin kontrolü altında sınırları içinde taşınmaz malın alıcı mülkiyet durumunu meydan okuyabilir.