Kıbrıs Avukatlar A & G Kouzali Kıbrıs Hukuk Bürosu

Kıbrıs gibi olmayan, ne satın duyuyorum izin ben?

Kıbrıs'ta emlak satın alırken diğer birçok ülkede bir mülk satın alma ile karşılaştırıldığında çok kolaydır. olmayan bir Kıbrıslı olarak ya bir mülk emlak satın alma hakkınız vardır:

• Bir daire veya ev kendi kullanımı veya
• Bir şantiyede bir villa 4000 metrekare veya geçmeyen
• 4000 geçmeyen arazi metrekare makul bir zaman çerçevesi içinde bir ev kurma amacıyla m olan bir parça.
• ödeme nelerdir şartları ve fiyatlar?

Fiyatlar boyut, konum ve özelliklerine bağlıdır. Satış Departmanı bu konularda tavsiyede bulunmak için uzman olacaktır.

Bankalar gayrimenkul alımları için maksimum 10 yıllık ipotek tesis sunabiliyoruz. alım fiyatı% 70 maksimum mevcuttur ancak Kıbrıs Pounds bir araya geldi olamaz.

Şu anda faiz oranı Sterlin kuru veya Dolar Başbakan Oranı üstünde% 2.5. ek bir düzenleme ücretinin% 1 peşin miktarına ödenecek ödenecek vardır.

Kiralanmış mıdır mülkiyet Freehold ya?

O mülk olan - Özel Maliyet sistemi Kıbrıs'ta neredeyse bilinmiyor.

• Nasıl yer transferi yapar almak mal? Nasıl ve ne pahasına Adı ne sahip alabilirim?

Mülkiyet Başlık ve Tapu Ofisi basit bir süreç pf kaydı ile gerçekleşir tamamlanması ve doğumdan sonra bir Tapu verilmesi. Bu kendiniz ya da avukatı aracılığıyla Avukat bir güç tarafından da yapılabilir. A Kıbrıslı olmayan durumunda kayıt için ön koşul özelliği Döviz ile ödenen olduğunu kanıtıdır. Onay ayrıca Kıbrıs'ta emlak satın almak için Alıcının uygulamasının Bakanlar Kurulu tarafından ihtiyaç vardır. Bu formaliteleri anlaşmasının bir parçası olarak firmamız, ücretsiz, tarafından yapılmaktadır.

Ancak, mülkiyet tapusu düzenlemeden önce, alıcı Tapu Dairesine ödenir transfer ücreti ödemek gerekir. Transfer ücretleri aşağıdaki tabloda gösterilmiştir:

Örneğin Emlak satın £ 1,500 CYP ödeyecekti ve £ 100,000 KL £ 4,000 miktarının değerli bir mal için 50,000 £ KL değerinde.

• mevcut hizmetler Satış herhangi Sonrası mı?

Evet. Satış Sonrası Departmanı değil sadece Elektrik, Su ve Telefon bağlantısı için yardım sağlar ayrıca aşağıdaki hizmetleri sağlayabilir:

• Kıbrıs Hareketli
• ev satın mobilya ve ev aletleri
• Araç satın alma veya kiralama
• Ev ve İçerik için Sigortası Poliçe, Yaşam <Sağlık ve kapak Araçlar
• Emlak Yönetimi
• Iç dekorasyon
• Temizlik, Bahçe ve Havuz Bakım Hizmetleri

• Görev Damga Ajansı İş veya mısınız orada Yasal mal için fiyat herhangi bir ücret borçlar üzerinde ve yukarıda?

standart yasal çalışma hiçbir ekstra ücret vermeden Hukuk Departmanı tarafından yapılır diye bir acentelik ücreti veya Yasal ücretleri normalde vardır.

yerel bir avukat istihdam ediliyorsa ücretleri en makul.

ince bir ödeme önlemek için, Satın Alma Sözleşmesi 2,0 bin başına £ 100,000 ve daha sonra de CYP kadar binde 1,5 oranında imzalanması itibaren 30 gün içinde damgalanması gerekir.

• Ne giderler pay sahibi yapar's sahip dairenin sahibi karşılayacak? Nedir?

Kıbrıs'ta yoktur "Oranlar" gibi birçok Avrupa ülkesinde bilinir. Bir kişinin kendi adına kayıtlı özellikleri varsa, piyasa değeri CYP £ 100,000 excees değeri üzerinden emlak vergisi var aşar. Yıllık Gayrimenkul Emlak vergisi hükümet tarafından bir empoze ve bir oran şu 1980 de ¹ Ocak itibariyle özellik değeri piyasa ödenmesi üzerine:

Ayrı Telefonu giderlerinden Wtaer ve ayrı metre hangi Elektrik için de ans, sahibinin Ortak Gider bir kısmının karşılamak zorundadır. Bu aydınlatma ve ortak alanları ve sahaları ve yüzme havuzunun bakım temizliği için maliyet ilişkisi. Ortak giderler pahalı karşılaştırmalı vardır. 2 yatak odalı bir daire için onlar notmally KL £ 15 ortalama aylık maliyeti fazla olmaz.

yaklaşık bir yıl - Ev eşyaları, mobilya ve kişisel etkileri bunlar ve kendi kişisel kullanım için olduğu zaman makul bir süre için kullanılmış olması koşuluyla yurt dışında emekliler, herhangi bir vergi muaf olarak ithal edilebilir. araçlarda ve emekli çiftler için bir ithalat vergilerinin iki gümrüksüz araba ek bir imtiyaz yoktur vardır.

• var mı orada Özel Sağlık Sigortası Şemaları?

Evet, çok sayıda özel klinikler ve hastaneler var. Onlar yaş, sağlık oranı ve çıkarılan sigorta düzeyine bağlı olarak, makul bir ücret karşılığında hizmet vermektedir. Sağlık Isurance CYP 300 £ itibaren yılda kullanılabilir. Doktorlar yaklaşık CYP £ 20 ziyaret edin.

sigortalı mı Mülkiyet?

Akıllı Seçim Yangın ve Hırsızlık için kapsamlı kapak ve mülk sahibine teslim edilinceye kadar ilgili tehlikeler sağlar. Sigorta bedeli sigortalı özelliğinin değerine bağlı olarak yıl KL £ 30 ve £ 100 KL arasında başı değişir.

mülkiyet içerikleri için Sigorta sahibinin sorumluluğundadır.

• Kıbrıs saygın Uluslararası okullarda var mı?

Evet, bütün kentlerde. köklü okulları ve Kıbrıs konusunda İngiliz üniversite giriş seviyesi tüm yüksek akademik başarı eğitim veren bir kayıt ile koleji bulunmaktadır.

Ben özelliği kolaylıkla satabilir miyim? Ben Kıbrıs'ın satışı dışında gelirleri almak mümkün olacak mı?

Bizim ofis üzerinden veya başka yollarla, kısıtlama olmaksızın herhangi bir zamanda mal satabilirsiniz. tam alım fiyatının eşdeğer hemen düzelen olabilir. Herhangi bir kar satışı sonrası yıl başlamadan yılda, CYP £ 10,000, artı faiz oranında Kıbrıs dışına alınabilir. Mülkiyet Kıbrıs satış Sermaye Kazançları Vergi oranında% 20, ancak ilk CYP £ 10,000 muaftır tabidir.

• Nasıl Residence yapmak Geçici biz getting gitmek hakkında?

Geçici Residence kolayca başvuran bazı koşulları yerine getiren bir kere elde edilir. Göçmenlik Dairesi bir ziyaret aşağıdaki belgeleri alarak düzenlenmelidir:

• Satış Sözleşmesi
• Banka Bildirimi
• CYP 300 £ sizin Bankasından Teminat Mektubu
• CYP ve Başvuru Ücreti £ 20
• Üç Pasaport boyutu fotoğraf
• Pasaport

emeklilik ve yatırım geliri yılda% 5 Kıbrıs'a getirdi.