Ефективною і всеосяжної заходи вводяться для вирішення проблеми свідоцтв про право власності на Кіпрі
Міністр внутрішніх справ Р. NEOCLIS SYLIKIOTIS
22 липня 2009
Ось вже певний час спостерігається спроба, спонукуваний в основному із закордонних ЗМІ, в даний час Республіка Кіпр як ненадійні місця для інвестицій у ринок нерухомості через проблеми видачі титулів. Міністерство внутрішніх справ, і я неодноразово і різними способами, заявив, що ці заяви є повністю нестійкими, і, у всякому разі, вони ігнорують наші серйозні зусилля для реформування всієї системи видачі титулів власності на Кіпрі.
Наша політика спрямована на підвищення ринку нерухомості на Кіпрі, запровадження ефективної та всеохоплюючої практиці для вирішення цієї проблеми. У цьому зв'язку Міністерство внутрішніх справ вже завершено складання про внесення поправок в чотири законодавства про реєстрацію прав власності та дозвіл на будівництво процедур. Внесення поправок у чотири законодавства в першу чергу спрямована на вирішення поточних повну залежність порядок видачі титулів окремих одиниць житла в комплексних проектів житла від волі та ініціативи власника-продавця. Крім того, положення будуть введені, яка дозволить компетентним органам заохочувати розробників подати заяву на видачу свідоцтв про право власності. Крім того, заходи тягнуть за собою нові правила, які дозволять видачі дозволів на певні порушення в будівлях, які не підпадають під дозволу, шляхом введення відповідних умов і зобов'язань щодо компенсації таких порушень. Насправді, поправки будуть значні реформи системи планування, і багато в чому буде удосконалювати систему видачі титулів власності, що передбачають вирішення ряду проблем, виявлених в існуючій системі. В цілому, запропоновані поправки будуть сприяти прискоренню видачі свідоцтв про право власності, в той час наша мета полягає у видачі деяких 20,000 титулів до середини 2010 року.
По суті, так як пропоновані законодавчі поправки прискорити цей процес та усунення перешкод для видачі окремих титулів для кожної окремої одиниці в більш великих подій, будь-якому потерпілому покупцеві доведеться доступною можливість застосування для суду, який насправді буде порядок продавця передати право власності на ім'я покупця. Якщо продавець і раніше відмовляється, постанови суду іншій стороні в обов'язковому порядку передачі права власності. Крім того, поправки дозволять владі стягувати штраф штраф в будь-якому бажають продавця, з тим щоб сприяти своєчасному реагуванню та співпраці продавців, у той час як міністр буде мати право оприлюднювати імена продавців, які не співпрацюють з владою щодо цих процедур . Ці значні поліпшення, безсумнівно, користь, а не тільки нові покупці, але й люди, які вже підписали такий договір на покупку житла одиниці, яка є частиною проекту розвитку, і зіткнутися з труднощами в тому, щоб їх право власності.
Незважаючи на нашу рішучість розрубати цей гордіїв вузол з введенням нового законодавства з метою вдосконалення та реформування системи планування, а також системи видачі титулів власності, слід роз'яснити, що навіть існуючої системи та чинного законодавства захищає покупців і від їх видів власності. У зв'язку з цим, будь-який потерпілий покупець може звертатися до судів щодо продавця, який відмовляється виконувати його зобов'язання і передачі права власності до покупця-власнику. Воно також повинно стати ясно, що статус власності покупця-власника нерухомого майна на Кіпрі, безумовно, забезпечені і не може бути оскаржене, якщо покупець-власник подав купівлі контракту в Управління земель і обстежень.
На закінчення я повинен підкреслити, що в контрольованих урядом частини Кіпру, випадок власності продавця банкрутства досить рідко, справді, наші записи на це набагато краще, ніж більшість інших європейських країн. У цьому сенсі ринок нерухомості на Кіпрі є стабільною і безпечною, і покупці нерухомості повинні бути абсолютно впевнені, що їхні інвестиції знаходяться в безпеці тут, дійсно, інвестиції в нерухомість набагато безпечніше, ніж на Кіпрі, в іншому місці. Показово, що я можу сказати, що, незважаючи на світову фінансову кризу і крах ринку нерухомості по всьому світу, і в більшості країн Європи, ринок нерухомості на Кіпрі цілком здоровою і ще позитивні темпи росту. Крім того, є щось, що не можна забувати. Ніхто і ніякої влади, де-небудь коли-небудь може оскаржити права власності або прав власності покупців нерухомого майна на території, яка знаходиться під контролем Республіки Кіпр.
Схожі повідомлення:
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |
 |  |  |  |  |  |  |