Кіпр юристів і G Kouzali Юридична фірма Паралімні кіпрсько

Як не-кіпрської, що я дозволив купити?

У порівнянні з покупкою нерухомості в багатьох інших країнах покупка нерухомості на Кіпрі дуже просто. Як, не кіпрсько ви маєте право купити власність майно, або:

• Квартиру чи будинок для власного використання або
• Вілла на будівельному майданчику не перевищує 4000 кв м або
• Ділянка землі не перевищує 4000 кв м з метою зведення будинку протягом розумного періоду часу.
• Які ціни та умови оплати?

Ціни залежать від розміру, розташування і специфікації. Наш відділ продажів буде експертів для надання консультацій з цих питань.

Банки готові запропонувати максимально 10-річної іпотеці об'єкта нерухомості покупки. Максимум 70% від покупної ціни доступні, але не можуть бути задоволені в кіпрських фунтах.

Процентна ставка в даний час складає 2,5% вище стерлінгів коефіцієнтом долар основної ставки. Існує також додаткова плата розташування заборгованість у розмірі 1% виплачується на суму завдатку.

Чи є право власності на нерухомість або оренди?

Це власність - система оренди майже невідома на Кіпрі.

• Як передачу майна відбувається? Як і те, що вартість я можу отримати володіння назва?

Назва власності відбувається шляхом простої реєстрації PF процесу на Землі ЗАГС і видачі нотаріального акта після завершення будівництва та доставки. Це може бути зроблено або самостійно або за довіреністю через адвоката. Необхідною умовою для реєстрації у випадку не-кіпрської докази того, що майно було оплачені іноземної валюти. Затвердження необхідно також Радою Міністрів застосування Покупця на купівлю нерухомості на Кіпрі. Ці формальності здійснюються до нашою компанією, безкоштовно, як частина угоди.

Однак, перш ніж видачу нотаріального акту про власність, покупець повинен сплатити передачі зборів, які сплачуються до Земельного ЗАГС. Переоформлення показані в наступній таблиці:

Наприклад, майно вартістю £ 50,000 CYP покупець буде платити £ 1,500 CYP і майно вартістю в £ 100,000 суму в £ 4,000 кіпрських фунтів.

• Чи є післяпродажне обслуговування доступно?

Так. Наша Після відділ продажів надає допомогу не тільки електрика, вода і телефонний зв'язок, але також можемо організувати наступні послуги:

• Переїхати на Кіпр
• Придбання побутової меблями і технікою
• Автомобіль купівлі або лізингу
• Страхові поліси для дому і зміст, Life <Медичний і транспортних засобів кришки
• Нерухомість управління
• Оформлення інтер'єру
• Прибирання, садівництво і плавальний обслуговування

• Чи існують які-небудь збори кредиторської заборгованості понад вартість майна з правових агентства роботи або гербовий збір?

Є звичайно не Витрати агенства чи правовим зборів, нормативними правовими роботи виконуються нашого юридичного відділу без додаткової оплати.

Якщо місцевий юрист працює збори найбільш розумним.

Для того, щоб уникнути сплати штрафу, договір купівлі-продажу повинен бути штамп протягом 30 днів з моменту його підписання в розмірі 1,5 відсотка тис. до £ 100,000 CYP, а потім у в 2,0 проміле.

• Які витрати робить власник квартири повинні відповідати? Що є власником частки?

На Кіпрі немає "Ціни", як відомо в більшості європейських країн. Якщо людина має властивості, зареєстрований на його ім'я, ринкова вартість яких перевищує CYP £ 100,000 існує податок на майно на вартість excees. Щорічний податку на нерухому власність є введених урядом і стягується з ринкової вартості майна станом на ¹ січня 1980 року в таких розмірах:

Окрім витрат Телефон ANS також для Wtaer і розподіл електроенергії, за якими окремі метрів, власник повинен зустрітися частка загальних витрат. Це відношення до вартості для освітлення і очищення приміщень загального користування та обслуговування ділянки і басейн. Загальні витрати порівняно дорого. Для 2-кімнатна квартира вони не будуть notmally перевищує середні щомісячні витрати на CYP £ 15.

Предмети домашнього вжитку, меблі та особисті речі можуть бути імпортовані безкоштовно на будь-яких податків зарубіжними пенсіонерів, за умови, що вони призначені для особистого користування і були використані протягом розумного періоду часу - приблизно один рік. Є не імпортні мита на автомобілі і для вийшли на пенсію пари є додаткові концесію двох безмитно автомобілі.

• Чи є приватні медичного страхування в наявності?

Так, Є безліч приватних клінік і лікарень. Вони доступні за розумною ціною, в залежності від віку, рівень здоров'я і рівень страхового вивезені. Здоров'я Isurance доступні на рік, починаючи з CYP 300 фунтів стерлінгів. Лікарі відвідати приблизно CYP £ 20.

Чи є застраховане майно?

Розумний надає комплексні страховка на випадок пожежі та крадіжки та пов'язані з ними небезпеки, поки майно доставляється власнику. Вартість страхування коливається від CYP £ 30 і £ 100 кіпрських фунтів на рік залежно від вартості застрахованого майна.

Страхування для утримання власності несе відповідальність власник.

• Існують авторитетні міжнародні школи на Кіпрі?

Так, у всіх містах. Існують добре встановлені шкіл і коледжів з запису високого академічного освіти пропонують досягненням британської початкового рівня університету по всьому Кіпру.

Чи можу я продати майно легко? Чи зможу я взяти на доходи від продажу з Кіпру?

Ви можете продати власність в будь-який час без обмежень, або в нашому офісі або з допомогою інших засобів. Еквівалент повної ціни купівлі можуть бути переведені негайно. Будь-який прибуток може бути виведена з Кіпру в розмірі CYP £ 10,000, плюс відсотки, в рік початку року після продажу. Продаж нерухомості на Кіпрі підлягають податок на приріст капіталу ставка 20%, проте перший CYP £ 10,000, звільняється.

• Як ми можемо йти про отримання тимчасове проживання?

Тимчасове Проживання легко виходить один раз заявника відповідає певним вимогам. Відвідування Департаменту імміграції повинні бути організовані, приймаючи такі документи:

• Продаж контракту
• Банк Заява
• Гарантійний лист від вашого банку CYP £ 300
• Реєстраційний внесок у розмірі £ 20 кіпрських фунтів
• Три фотокартки паспортного розміру
• Паспорт

5% на рік на виплату пенсій та інвестицій дохід принесли на Кіпр.