塞浦路斯地契-问题和解决办法的视频在这里 。
弗雷迪Cerva在Paralimni 2009年7月27日提前解的FC＆G的Kouzali面试是一个律师事务所。 报告第二采访。
那你能塞浦路斯置业现在要做的，以避免将来问题？
继从契约上的问题（点击这里关于这个报告）第一次采访在这个高度信息25分钟的第二次会面，乔瓦尼Kouzali为现有和未来的买家很积极的，切实可行的建议。
如果你还没有购买的财产，我们强烈建议你看这个DVD，以避免对塞浦路斯有一些过去购买的财产发生的隐患。 然而，对于那些谁买了，而且已经遇到的问题，他也表明，没有失去一切。 变化是在进行中，每个人都涉及到谁在周期 - 从代理银行 - 有一个可以发挥作用，实现变革。
那么，谁是在购买和销售过程中的塞浦路斯财产的关键人物？ 在这次采访中，Giovannis列出了他们所有人。 采购商，代理商，开发商，银行，土地注册处办事处，政府部门，市长办公室和律师。 所有这些缔约方根据Giovannis，必须承担了对当前局势的责任更大或更小的程度，都必须采取行动，改变了未来的情况和所有尤其要显示自己的“尽职调查”。
“所有地契的情况首先是每个人的责任。 如果有人说这不是他们的责任，那肯定是人的错...但是我们不会杀这个市场，这个市场我们将更好，更有效率。 这是我们的首要任务和我们的任务！“（乔瓦尼Kouzali）
有什么可以做，以避免买家在未来的问题？
来自英国和其他西欧国家，那里的法律，银行和政府当局更严格监管为主，许多新的买家也许会惊讶地听到这个DVD顶级塞浦路斯律师，通知他们自己必须承担责任，并显示这使他们确信他们购买的方式是从尽职调查尽可能免费陷阱。 这是他给新的意见，部分购房者：
•检查你的律师。 他/她必须证明自己是独立的，为你工作的主要买家，而不是开发商。 律师经常被推荐的开发商。
•即使你的律师已经批准您的合同 - 要求写这篇文章，检查自己，它代表你。 问朋友/为律师转介其他买家，甚至检查与英国高级专员公署。
•让你的律师提出书面他们要为你做。
•检查以同样的方式你的代理人。 他们可以帮助把开发商的压力，采取行动和经营道德。 他们必须在您的身边。 他们必须确保他们按照既定的产品只占值得，能够开发。
如果你的代理或开发•为你安排了抵押贷款，检查出来。 去银行。 还有什么其他的产品有哪些？ 不要只是采取什么是立即提出。
什么样的作用才能在确保开发人员很容易发挥，以获得尽快地契后，物业出售给买方？
Giovannis扩展了的主要途径，其中房地产开发商必须考虑到责怪为什么这个地契在塞浦路斯问题已发展出的份额。 太频繁地在一个大发展，当发展商接获完成了第一家付款，而不是采取这个钱到银行，并要求该银行发行的“豁免”针对该部分有效地抵消了抵押贷款的那部分（债务），他利用金钱，而不是购买其他土地，开始新的发展。 这意味着，无论是开发商还是业主可以反过来申请该物业地契。
在这个DVD的好消息是，Giovannis解释说，已故豁免发行（即使不是原始协议的一部分）不仅可能，而且必要的方便，现在要解决地契问题。 银行还必须在促进这一点，在把开发商的压力，问题在以后的时间，如果他们没有放弃自己已经发行的一部分。
这次采访表明我们如何都必须采取开发商在把压力的作用：
•建立根据规定，计划，规格订定
•按时交货
•提供贷款支付并获得地契在处理申请
•为客户端获得从银行豁免尽快特定客户在全额支付
除了减免情况，Giovannis解释说：“银行不得作出最后付款，除非有一个最终的建筑许可证上的项目”。 可悲的是一些银行已提前释放资金。 这是银行本身的运作必须用自己的尽职调查。
政府部门的角色
此外，它展示了如何一些土地登记发证办公室规划只是从草图来自开发商的建筑师没有适当的许可计划 - 甚至发出许可，公寓与无车位上！ 这是政府的错，Giovannis要求统一采用。 在获得规划许可的时间表也谴责 - 三个月的最大允许长度，但它是经常服用高达十个月。
“我不能只保留批评部长。 整个政府体系中发挥了造成这一问题的戏剧性和大规模的作用。 在政府机器必须有迅速采取行动...此刻有这样的事。 它不会产生解决方案或给予指导。 这是一个烂摊子。“
阿＆G的Kouzalis将继续停留在提供最好的选择，到了分钟的帮助和咨询的客户，并为此对地契问题网站访问者尖端 - 以及提供咨询和游说政府。 关注此空间！
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